以下是:螺旋鋼管電力專用-現(xiàn)貨的產(chǎn)品參數(shù)
材質(zhì) Q235B，SM490，SS400，Q345B等 產(chǎn)地 津西、萊鋼、馬鋼、日鋼、安泰，唐鋼，邯鋼等 規(guī)格 規(guī)格齊全 分類 種類全 在安徽省蕪湖市采購螺旋鋼管電力專用-現(xiàn)貨請認(rèn)準(zhǔn)恒信德鋼鐵貿(mào)易有限公司(蕪湖分公司),品質(zhì)保證讓您買得放心,用得安心，廠家直銷,減少中間環(huán)節(jié)，讓您購買到更加實(shí)惠、更加可靠的產(chǎn)品。（聯(lián)系人:李立超-13612140967,QQ:1209219755,地址:北辰區(qū)韓家墅）。 安徽省,蕪湖市 公元前109年，蕪湖置縣，因“蓄水不深而多生蕪藻”始名“蕪湖”。1912年，蕪湖縣直屬安徽省。1949年5月，蕪湖市正式設(shè)立市建制。蕪湖市有“江東名邑，吳楚名區(qū)”“長江巨埠，皖之中堅”的美譽(yù)，因江而生，依江而興，水網(wǎng)密布，自宋元時期起就被譽(yù)為“魚米之鄉(xiāng)”，優(yōu)質(zhì)的稻米和便利的交通讓蕪湖成為中國的“四大米市”之一。蕪湖市是長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃的大城市，擁有汽車及零部件、材料、電子電器及電線電纜四大支柱產(chǎn)業(yè)。蕪湖市是全國綜合交通樞紐，寧安高鐵、合杭高鐵、合福高鐵穿境而過，蕪湖港通江達(dá)海，還建有城軌蕪湖軌道交通和蕪湖宣州機(jī)場。蕪湖市境內(nèi)有方特旅游度假區(qū)、鏡湖、蕪湖古城、馬仁奇峰等景點(diǎn)。
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放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個大中城市新建商品住宅中，僅44個城市房價上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點(diǎn)；房價下滑城市本月增至21個，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要務(wù)。相關(guān)報告預(yù)測，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風(fēng)險將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國恒大通過降價促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
3月18日，國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制召開資訊發(fā)布會。針對如何擴(kuò)大消費(fèi)的問題，發(fā)改委就業(yè)收入分配和消費(fèi)司司長哈增友表示，將突出抓好六個方面的消費(fèi)工作：，全力保障吃穿用基本消費(fèi)；第二，培育壯大新型消費(fèi)、升級消費(fèi)；第三，重振文旅和餐飲消費(fèi)；第四，擴(kuò)容提質(zhì)養(yǎng)老、托育等服務(wù)消費(fèi)；第五，推廣消費(fèi)；第六，著力釋放三四線城市和農(nóng)村市場消費(fèi)潛力。近日，新天鋼集團(tuán)聯(lián)合北京慈弘慈善基金會捐贈的一輛福田牌G9負(fù)壓型救護(hù)車被送到了湖北省恩施州中心醫(yī)院（如圖）。新冠肺炎疫情發(fā)生后，恩施土家族苗族自治州成為天津市的抗疫對口支援地區(qū)。新天鋼集團(tuán)積極響應(yīng)，通過北京慈弘慈善基金會向恩施州慈善總會捐贈一輛負(fù)壓型救護(hù)車，定向援助恩施州中心醫(yī)院。
日前，從中天鋼鐵技術(shù)中心傳來好消息，企業(yè)研發(fā)的SCM系列齒輪鋼一舉獲得成功，目前已和國外某知名企業(yè)簽約，首批60噸已順利交付。近幾年來，中天鋼鐵大力發(fā)展整車廠開展合作認(rèn)證工作，并取得相關(guān)認(rèn)證資質(zhì)，成為眾多知名汽車用鋼供應(yīng)商。通過降價跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內(nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹(jǐn)慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計增速降14.2%，較前10月收窄2.1個百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財務(wù)將風(fēng)險增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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天津恒德鋼鐵貿(mào)易有限公司是一家專門從事鋼鐵銷售的鋼材流通企業(yè)。公司立足于天津市場，輻射全國，年業(yè)務(wù)增長幅度連續(xù)二年大幅增長，已贏得了一定的聲譽(yù)。公司主營：角鋼,Q345B角鋼,Q235B槽鋼,國標(biāo)工字鋼,低合金槽鋼,工字鋼,熱軋H型鋼,槽鋼、C型工字鋼、C型槽鋼、錳角、錳板、錳H型鋼、錳槽鋼等材料。公司所經(jīng)營的管材品種全、價格合理、是天津地區(qū)專業(yè)銷售公司。
我公司長期銷售寶鋼、武鋼、山鋼、鞍鋼、萊鋼、馬鋼、新興鑄管、邯鋼、新鋼、嘉吉、JFE、DUFERCO等各大知名鋼鐵企業(yè)的產(chǎn)品。產(chǎn)品有Q345B低合金角鋼、Q345B低合金槽鋼、Q345B低合金工字鋼、Q345B低合金H型鋼、Q345B低合金鋼板、Q345C角鋼、Q345C槽鋼、Q345C工字鋼、Q345D角鋼、Q345D槽鋼、Q345D工字鋼、Q345DH型鋼、大口徑厚壁方管、Q345低合金方管、無縫方管，大口徑厚壁矩形管、Q345低合金矩形管、無縫矩形管,Q345B低合圓鋼、螺紋鋼、圓鋼、方鋼、扁鋼、角鋼、槽鋼、線材、方管、矩管、焊管等等系列產(chǎn)品。 zxzspqg+kdczwy
天津恒德鋼鐵貿(mào)易有限公司在穩(wěn)固鋼貨市場交易的同時，順應(yīng)市場需求，直接供應(yīng)工廠、工地，通過與全國各大鋼廠的緊密協(xié)作，與廣大客戶建立良好的合作，確保資源暢通，促進(jìn)了貿(mào)易量逐年大幅遞增。公司曾承接過多個全國重點(diǎn)企業(yè)、百強(qiáng)企業(yè)及市政重大工程的鋼材供應(yīng)，牢固確立了機(jī)械、建筑用鋼材重要供應(yīng)商之一的地位。
日鐵不銹鋼株式會社3月5日宣布，因很難看清新型冠狀病毒感染擴(kuò)大對市場的影響，決定推遲對鎳系不銹鋼冷軋薄板、中厚板和鉻系不銹鋼冷軋薄板3月份國內(nèi)合同價格的調(diào)整。同時，為了維持市場環(huán)境和優(yōu)化庫存水平，決定將鎳系不銹鋼冷軋薄板的接單削減30%以上，甚至有可能根據(jù)情況削減50%左右；如有必要，鉻系不銹鋼冷軋薄板的接單也會進(jìn)行調(diào)整。
“一分鐘都沒有停產(chǎn)，武鋼配得上這個英雄城市”，近來，一部記錄武鋼人抗疫保產(chǎn)的短視頻《紅色武鋼》在網(wǎng)上廣為傳播，紛紛引來青山區(qū)民眾的如此感嘆。武鋼，投產(chǎn)于1958年9月，是新中國的鋼鐵長子，由于行業(yè)的特殊性，六十余年來，武鋼的高爐從來沒有熄、焦?fàn)t從來沒有歇、生產(chǎn)從來沒有停。2020年，面對這一場突如其來、來勢洶洶的疫情，打亂了所有的節(jié)奏，身處疫區(qū)中心，武鋼的生產(chǎn)運(yùn)行迎來了重重挑戰(zhàn)，職工的生命和身體如何保證，原料庫存告急、重要資材備件物流不暢、產(chǎn)品出廠嚴(yán)重受阻這些現(xiàn)實(shí)困難擺在眼前。
然而數(shù)據(jù)顯示，武鋼生產(chǎn)秩序井然，生產(chǎn)經(jīng)營總體受控，1月份，武鋼的鐵、鋼產(chǎn)量均超計劃完成；即使在疫情為嚴(yán)重的2月份，武鋼的鐵產(chǎn)量仍然超計劃完成。在這背后，是政企聯(lián)手，以解決企業(yè)困難為己任，織密防疫防控網(wǎng)，有序有力推動了企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營。武鋼屬于“停不得”企業(yè)，一方面是因為作為鋼鐵全流程企業(yè)，生產(chǎn)特性決定了生產(chǎn)的連續(xù)性，焦?fàn)t、高爐、轉(zhuǎn)爐、加熱爐等均是高溫高壓密閉的爐窯，必須連續(xù)生產(chǎn)才能保證。另一方面，企業(yè)以連續(xù)性為前提，才能保障周邊醫(yī)院、發(fā)熱門診及居民持續(xù)、、可靠用電，同時承擔(dān)包括金銀潭醫(yī)院等全市一半以上醫(yī)用氧氣量的生產(chǎn)需要。
之所以會選擇無縫鋼管，那是因為這種鋼管，對于管道的尺寸，有著非常嚴(yán)格的要求。 然后進(jìn)入退火流程，退火要用酸性液體進(jìn)行酸洗，酸洗時要注意表面是否有大量的起泡產(chǎn)生，如果有大量的起泡產(chǎn)生說明鋼管的質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。外觀上冷軋無縫管要短于熱軋無縫管，冷軋無縫管的壁厚一般比熱軋無縫管要小，但是表面看起來比無縫管更加明亮，表面沒有太多的粗糙，口徑也沒有太多的毛刺。 1973年危機(jī)，表面是滯脹引發(fā)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)危機(jī)，根源問題是美國鋼鐵工業(yè)在面臨來自國外競爭、勞動力成本逐步攀升的壓力下，自身競爭力的下降。上世紀(jì)70年代前后，有產(chǎn)業(yè)工會組織的美國工人，特別是美國汽車工人聯(lián)合會和美國鋼鐵工人聯(lián)合會兩大強(qiáng)勢組織，推動工資成本遠(yuǎn)超過沒有強(qiáng)有力工作組織的行業(yè)。1959年為期116天的鋼鐵工人大罷工，使美國國內(nèi)用鋼企業(yè)不得不求助于國外進(jìn)口鋼材，美國次變成了一個鋼材凈進(jìn)口的，其后出口減少，進(jìn)口大幅增長。1960年美國進(jìn)口鋼材270萬噸，1968年達(dá)到1500萬噸。在這個階段，美國自身的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在調(diào)整，服務(wù)業(yè)比重在，資本不再青睞重工業(yè)，轉(zhuǎn)向信息技術(shù)和服務(wù)業(yè)，1940至1980年間，服務(wù)行業(yè)人員占總就業(yè)人口數(shù)的比率，由46%上升為82%。2008年危機(jī)之前，美國制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在調(diào)整理順，鋼鐵企業(yè)持續(xù)優(yōu)勝劣汰，產(chǎn)業(yè)開始再度整合，部分企業(yè)特別是一些沒有及時進(jìn)行調(diào)整的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)破產(chǎn)或是進(jìn)入破產(chǎn)保護(hù)程序，也涌現(xiàn)出以紐柯為代表的，生產(chǎn)經(jīng)營靈活、體制適應(yīng)時代要求、具有較強(qiáng)競爭力的短流程鋼廠，整體結(jié)構(gòu)趨于成熟。在危機(jī)來臨之后，美國鋼鐵行業(yè)受到一定影響但較為短暫。
截至媒體報道發(fā)稿時，1500mm碳素鋼卷主流報價行情元每噸鍍鋅方管，1800mm寬卷報價行情在元每噸。
從鋼鐵米爾斯的角度來看，成本在短期內(nèi)有所增加，減少華南、East、的供應(yīng)量有所增加，后市壓力將繼續(xù)增加。 與此同時，大連金牛對于大口徑厚壁管行業(yè)的未來走勢則做出了較為悲觀預(yù)計。公司稱，2009年將是近十年來特鋼市場形勢嚴(yán)峻的一年。世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)對鋼鐵市場所造成的沖擊程度大大超出人們想象。從國內(nèi)市場看，除等極少數(shù)行業(yè)影響較小外，其它行業(yè)對特鋼的需求急劇萎縮。 zxzspqg+kdczwy
在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
財政部應(yīng)對疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、社會保障司司長符金陵3月14日表示，近兩年我國經(jīng)濟(jì)下滑壓力較大，財政收入增幅放緩，此次疫情對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊，季度財政收入也受到了階段性影響。但同時也要看到，我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿^大，韌勁較強(qiáng)，財政收入規(guī)模較大，調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日，工業(yè)和信息化部副部長辛國斌在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制發(fā)布會上表示，要切實(shí)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)的動能，工信部將會同有關(guān)部門積極推動擴(kuò)大內(nèi)需，培育新型消費(fèi)，穩(wěn)定汽車等大眾消費(fèi)，促進(jìn)5G技術(shù)場景應(yīng)用，發(fā)展遠(yuǎn)程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時，辛國斌表示，要進(jìn)一步加大力度推動工業(yè)通信業(yè)重大項目加快開工建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動在建項目盡快投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。另外，也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項目，特別是一些重大外資項目的落地實(shí)施，進(jìn)一步帶動原材料產(chǎn)業(yè)等消費(fèi)需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應(yīng)，各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前，黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知，規(guī)定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規(guī)自有資金，不屬于金融貸款、資本市場融資等。此外，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴(yán)控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進(jìn)入土拍市場，隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預(yù)期穩(wěn)定，對于違規(guī)企業(yè)會給予重罰，不能拍地意味不能滾動開發(fā)，房企對待土地拍賣會更為謹(jǐn)慎。
往南行進(jìn)，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發(fā)改委發(fā)文，對商品房價格的構(gòu)成進(jìn)行規(guī)范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機(jī)構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠(yuǎn)非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀(jì)錄，高達(dá)72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動人才政策調(diào)整購房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國累計超過20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對土地的依賴度高達(dá)127.1%。同時，佛山今年前10個月成交新房92492套，自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
樓市進(jìn)入調(diào)整期
放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個大中城市新建商品住宅中，僅44個城市房價上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點(diǎn)；房價下滑城市本月增至21個，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
而數(shù)據(jù)顯示， 11月全國二手房價下調(diào)城市達(dá)33個，已連續(xù)6個月超20個；房價上漲城市僅32個，處于近4年低點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%；31個二線城市環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個三線城市環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期。后續(xù)如果沒有明顯政策變化，預(yù)計下滑趨勢在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心近期同樣發(fā)布報告稱，2018年10月到2019年10月，中國樓市一直處在平穩(wěn)降溫過程。樓市總體降溫明顯，房價總體下降城市數(shù)量和下降速度超過去年同期，增長率的空間差異有所擴(kuò)大。
從銷售規(guī)模看，2019年11月全國商品房銷售面積達(dá)15654萬平方米，環(huán)比漲幅11%，同比漲幅1.1%。以此計算，年內(nèi)銷售累計增速繼10月首次回正后再拔高，1~11月同比增長0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這是房企“以價換量”的結(jié)果，并非市場走暖。
社科院上述報告認(rèn)為，穩(wěn)增長方面，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長凈貢獻(xiàn)已由正轉(zhuǎn)負(fù)；惠民生方面，房地產(chǎn)對整體的住戶部門生計產(chǎn)生了雙重影響；調(diào)結(jié)構(gòu)方面，房地產(chǎn)對結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級起到阻礙作用；防風(fēng)險方面，房地產(chǎn)風(fēng)險是中國經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)險源。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要務(wù)。相關(guān)報告預(yù)測，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風(fēng)險將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國恒大通過降價促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
通過降價跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內(nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹(jǐn)慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計增速降14.2%，較前10月收窄2.1個百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財務(wù)將風(fēng)險增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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