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產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)圖


今年冬季錯(cuò)峰限產(chǎn)威力不小 市場(chǎng)提前預(yù)熱副主持召開(kāi)會(huì)議，也即京津冀及周邊地區(qū)大氣污染防治協(xié)作機(jī)制第十次會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要突出重點(diǎn)難點(diǎn)，深入開(kāi)展秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)，，按照“先停后治”原則妥善處置“散亂污”企業(yè)，堅(jiān) 決杜絕“散亂污”企業(yè)異地轉(zhuǎn)移和死灰復(fù)燃，堅(jiān)持嚴(yán)管嚴(yán)控，制定錯(cuò)峰停產(chǎn)限產(chǎn)方案和“一廠一策”錯(cuò)峰運(yùn)輸方案。今年3月底環(huán)保部下發(fā)的關(guān)于印發(fā)《京津冀及周邊地區(qū)2017年大氣污染防治工作方案》的通知中體現(xiàn)的，涉及6省市“2+26”城市所有鋼鐵企業(yè)排放的大氣污染，其中石家莊、唐山、邯鄲、安陽(yáng)等四個(gè)重點(diǎn)城市，采暖季鋼鐵產(chǎn)能限產(chǎn)50%，以高爐生產(chǎn)能力計(jì)，采用企業(yè)實(shí)際用電量核實(shí)。緊接著8月2日，唐山丁繡峰主持召開(kāi)全市大氣污染防治工作調(diào)度會(huì)，初步定為今冬采暖季唐山地區(qū)高爐限產(chǎn)50%，焦化30%。河北鋼鐵產(chǎn)量占全國(guó)產(chǎn)量的3%。2016年全國(guó)鋼鐵產(chǎn)量11.38億噸，其中河北2.6億噸。對(duì)于市場(chǎng)的威力可想而知，且山東、東北地區(qū)有參照的可能性。以上兩點(diǎn)因素，雖然全年鋼鐵“去產(chǎn)能”的任務(wù)完成順利，但繼續(xù)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)環(huán)保、能耗、、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，顯示了此次鋼鐵業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的決心。隨著相關(guān)環(huán)保及產(chǎn)能調(diào)整因素的明晰化和持續(xù)化，國(guó)內(nèi)鋼市將繼續(xù)尋找供需之間新的合理匹配關(guān)系。社會(huì)庫(kù)存偏低 支撐市場(chǎng)操作游刃有余在鋼廠持續(xù)上調(diào)各品種出廠價(jià)格，同時(shí)在鋼廠利潤(rùn)逐漸膨脹的背景下，市場(chǎng)恐高情緒在聚集，對(duì)于補(bǔ)貨顯得趨于謹(jǐn)慎，導(dǎo)致社會(huì)庫(kù)存持續(xù)偏低，當(dāng)然這亦有利于市場(chǎng)操作。據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至8月4日，國(guó)內(nèi)29個(gè)主要鋼材市場(chǎng)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)，建材庫(kù)存量421.08萬(wàn)噸，周環(huán)比僅增長(zhǎng)0.75%，季同比下降32.86%。板材(含冷熱中厚板)庫(kù)存365.25萬(wàn)噸，周環(huán)比下降0.14%，季同比下降22.21%。以臨沂管廠庫(kù)存為縮影來(lái)具體看一下庫(kù)存變化多大，截至8月4日，本地各管廠庫(kù)存約6.9萬(wàn)噸左右，和正常庫(kù)存10萬(wàn)噸以上相比，明顯下降，和今年庫(kù)存15.4萬(wàn)噸，大幅下降8.7萬(wàn)噸，下降56.49%。其中金正陽(yáng)庫(kù)存4萬(wàn)余噸，金寶誠(chéng)1萬(wàn)余噸，金源/寶達(dá)不足5千噸，其他三家管廠基本見(jiàn)底。擇優(yōu)先排產(chǎn)方坯，長(zhǎng)流程再次增加建材排產(chǎn)。其中天鐵仍未排產(chǎn)管坯、天鋼連鑄一直停產(chǎn)，山東地區(qū)三德6月下旬至7月中旬高爐檢修，影響管坯排產(chǎn)，且增加了建材排產(chǎn)，當(dāng)然日均排產(chǎn)量3000余噸管坯，同比下降55%左右。江鑫根據(jù)方坯訂單亦優(yōu)先排產(chǎn)，濰鋼管坯排產(chǎn)亦有所減少，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前山東地區(qū)管坯日均較去年減少1.2萬(wàn)噸左右。從當(dāng)前市場(chǎng)影響因素來(lái)看，國(guó)內(nèi)無(wú)縫管市場(chǎng)價(jià)格上漲的有點(diǎn)兒讓人懷疑人生，但這將是下半年甚至長(zhǎng)期鋼市司空見(jiàn)慣的姿態(tài)，尤其利潤(rùn)將完全擺脫前幾年微利甚至虧損局面，這即是行業(yè)在變革中的紅利，同時(shí)，鋼廠企業(yè)率會(huì)明顯得以下降。鋼廠雖然短時(shí)內(nèi)在高價(jià)接單等方面為難，但是這將是短時(shí)內(nèi)的。另外，而對(duì)于上游鋼廠集約化的走向，l450Q無(wú)縫鋼管、40CR無(wú)縫鋼管， 20號(hào)無(wú)縫鋼管， 20#無(wú)縫鋼管， L415管線管，L450管線管，L290管線管， 20G無(wú)縫鋼管， L管線管， 45號(hào)無(wú)縫鋼管、Q345C無(wú)縫鋼管， L415NB管線管， 45#無(wú)縫鋼管，gb5310高壓鍋爐管， Q345B無(wú)縫管、16MN無(wú)縫管，為各大企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的無(wú)縫鋼管。黑色系價(jià)格連續(xù)多日穩(wěn)定中略有漲幅，而成交方面依然不佳，多數(shù)終端用戶繼續(xù)保持觀望態(tài)勢(shì)。目前來(lái)看，之前市場(chǎng)階段性持續(xù)暴跌使得整體預(yù)期變差。庫(kù)存方面，由于市場(chǎng)成交較為低迷，庫(kù)存消化速度減慢。這兩周庫(kù)存有所減少，貿(mào)易商的壓力似乎在一定程度上得到了緩解，有利于提高市場(chǎng)真正成交的概率。綜合來(lái)看，隨著部分鋼廠開(kāi)始檢修，后市市場(chǎng)供應(yīng)面或有多減少，對(duì)價(jià)格形成一定的支持，但因當(dāng)前市場(chǎng)需求仍較弱。產(chǎn)量維持高位，環(huán)保影響有限鋼坯漲破3000，在“面粉比面包”貴的情況下，鋼價(jià)還能漲多少?多空如何去平衡鋼廠利



2018年金融“去杠桿+嚴(yán)監(jiān)管”不會(huì)動(dòng)搖，并將深入治理金融市場(chǎng)亂象根源。受此影響，以下三類基建投資的資金來(lái)源將持續(xù)承壓。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在江西、湖南、黑龍江、山西等農(nóng)業(yè)大省了解到，近年來(lái)，各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度明顯加快、趨勢(shì)總體向好，為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展、農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、鄉(xiāng)村振興打下了比較好的基礎(chǔ)。但是，在土地流轉(zhuǎn)加快的過(guò)程中，流轉(zhuǎn)價(jià)格出現(xiàn)上升，與此同時(shí)，“毀約”“退租”“非糧化”等現(xiàn)象值得警惕。各地干部及群眾認(rèn)為，土地流轉(zhuǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，難以一蹴而就，建議從加快土地確權(quán)頒證、完善流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)、加強(qiáng)土地用途監(jiān)管等多處入手，積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。
進(jìn)度加快難度降低 流轉(zhuǎn)趨勢(shì)總體向好記者調(diào)研了解到，湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉(zhuǎn)面積相比五年前增加了40%-50%左右。結(jié)合地方實(shí)際，各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式以出租、股份合作等為主，流轉(zhuǎn)主體趨向多元化，但主要還是流向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。以江西省為例，江西農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近年來(lái)不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉(zhuǎn)。宜豐縣同安鄉(xiāng)金禾種養(yǎng)農(nóng)民合作社負(fù)責(zé)人張燕飛告訴記者，“前些年是挨個(gè)村去找田，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)不再是難題，大多是村動(dòng)打電話要求流轉(zhuǎn)。近年來(lái)，隨著土地流轉(zhuǎn)面積的增加，各地流轉(zhuǎn)價(jià)格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區(qū)間。不過(guò)，部分地方的流轉(zhuǎn)價(jià)格偏高，如城郊和小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、旅游地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)用于非農(nóng)經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)價(jià)格大多超過(guò)了每畝1000元。經(jīng)過(guò)多年探索，各地逐步形成比較健全的土地流轉(zhuǎn)體系，建立起流轉(zhuǎn)服務(wù)信息平臺(tái)、糾紛調(diào)解仲裁平臺(tái)。如江西省搭建了11個(gè)市級(jí)、100個(gè)縣級(jí)、1454個(gè)鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)。近年來(lái)，萬(wàn)載縣的“龍頭企業(yè)”恒暉大農(nóng)業(yè)公司與政府簽合同，流轉(zhuǎn)了8000多畝地。恒暉大農(nóng)業(yè)公司總經(jīng)辦主任高集云感嘆，健全的土地流轉(zhuǎn)體系對(duì)農(nóng)業(yè)種植企業(yè)至關(guān)重要，“幸虧有政府服務(wù)，為公司節(jié)省大量人力財(cái)力，不用一戶戶去流轉(zhuǎn)，而且有政府出面，更有多數(shù)基層干部反映，土地流轉(zhuǎn)速度加快的背后，仍然存在著一系列風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同關(guān)系保持穩(wěn)定、流出農(nóng)戶收益保持穩(wěn)定、糧食保障構(gòu)成潛在威脅縱觀各農(nóng)業(yè)大省，一些因素普遍干擾了土地流轉(zhuǎn)合同的穩(wěn)定性。在土地流轉(zhuǎn)實(shí)際操作中，有些農(nóng)戶之間僅有口頭協(xié)議，一旦一方失信，就容易出問(wèn)題。很多新型經(jīng)營(yíng)主體反映，此類土地糾紛問(wèn)題對(duì)新型經(jīng)營(yíng)主體的發(fā)展不利。比如，湖南省衡陽(yáng)縣一名種糧大戶告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，部分農(nóng)民缺乏契約精神，簽了合同又毀約的事情不少見(jiàn)。尤其是看到種糧大戶把配套的水利、機(jī)耕道設(shè)施修建好，種田效益得到明顯后，這種情況發(fā)生的概率就會(huì)增加。在江西省宜豐縣，部分種糧大戶也有此遭遇。金禾種養(yǎng)農(nóng)民合作社今年遭遇兩戶農(nóng)民毀約。負(fù)責(zé)人張燕飛說(shuō)：“本來(lái)簽了10年合同，但他們臨時(shí)說(shuō)要蓋房子，強(qiáng)行要回地，為了避免糾紛，公司只好吃這個(gè)虧。流出農(nóng)戶土地收益保障問(wèn)題也值得關(guān)注。一方面，有的地方政府為了招商引資，由政府出面將農(nóng)民土地集中流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，再低價(jià)轉(zhuǎn)包給工商資本，導(dǎo)致農(nóng)民被動(dòng)流轉(zhuǎn)，權(quán)益無(wú)法保障。加上部分工商資本下鄉(xiāng)，輕長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，重短期利益，容易出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的情況，一旦工商企業(yè)中途“撂挑子”“跑路”，農(nóng)民的土地租金自然也就無(wú)法保障。另一方面，由于惡性競(jìng)爭(zhēng)、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、旅游開(kāi)發(fā)等多種原因，部分地方流轉(zhuǎn)價(jià)格近年來(lái)出現(xiàn)攀升，每畝甚至超過(guò)1000元。哈爾濱市方正縣農(nóng)經(jīng)站站長(zhǎng)王忠說(shuō)，這么高的租金，只要遇上自然災(zāi)害，或經(jīng)營(yíng)稍有不善，承包戶就必然虧損，后這種風(fēng)險(xiǎn)自然就轉(zhuǎn)嫁給流出農(nóng)戶，租金也得不到保障。在這一背景下，局部地區(qū)近年來(lái)出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象，一些種糧大戶不堪重負(fù)，不得不將手中土地退租。江西臨川區(qū)湖南鄉(xiāng)車家村種糧大戶李石同規(guī)模化經(jīng)營(yíng)近10年后，從前年開(kāi)始陸續(xù)將839畝中的500畝退租了，他向記者抱怨說(shuō)，土地流轉(zhuǎn)成本太高，種糧效益微薄，難以承受。近年來(lái)并不罕見(jiàn)的“非糧現(xiàn)象”，導(dǎo)致糧食風(fēng)險(xiǎn)加大。多地干部反映，種植糧食效益低，部分流轉(zhuǎn)主體放棄種植糧食，轉(zhuǎn)而將耕地用于種植經(jīng)濟(jì)作物、綜合開(kāi)發(fā)。尤其是部分工商資本打著“進(jìn)軍農(nóng)業(yè)”的幌子下鄉(xiāng)“圈地”，企圖長(zhǎng)期囤地待價(jià)而沽，完全忽視糧食。江西、山西、湖南等地的多名流轉(zhuǎn)主體告訴記者，合作社將糧田流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)后，下一步發(fā)展方向是蔬菜種植、農(nóng)業(yè)旅游觀光等，而不是維持之前的種植糧食模式。土地流轉(zhuǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，面臨著諸多問(wèn)題和困難，不是一朝一夕就能完成的。

產(chǎn)品案例

公司實(shí)力

廣州發(fā)布的《廣州市2017-2021年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》明確指出，未來(lái)5年，廣州計(jì)劃供應(yīng)住宅用地3200萬(wàn)平方米，從供地占比來(lái)看，租賃住房占據(jù)了25.8%。在增加供給的同時(shí)，“限價(jià)”也是重要的保障措施。7月24日，上海首批公開(kāi)出讓的兩幅租賃住房用地底價(jià)成交，樓面價(jià)格分別僅5569元/平方米和5950元/平方。對(duì)比周邊地價(jià)，開(kāi)發(fā)商去年7月拿地時(shí)，成交樓面價(jià)就達(dá)到了3.03萬(wàn)元/平方米，可以說(shuō)是“白菜價(jià)”了。據(jù)知情人士透露，兩塊地拍賣前實(shí)際共有34家房企領(lǐng)取了申請(qǐng)書(shū)，但是終分別僅有一家競(jìng)買企業(yè)通過(guò)資格審查并提交了競(jìng)買保證金，“這是有意設(shè)置高門檻，因?yàn)閳?bào)名需要有相關(guān)單位蓋章的資格認(rèn)定書(shū)，以防止競(jìng)買者過(guò)多，成交價(jià)過(guò)高”。過(guò)，從更宏觀和長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，這類政策的提出，還在于可能改變房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式，促進(jìn)租賃行業(yè)機(jī)構(gòu)投資者的崛起。7月中下旬，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)的通知提出的4項(xiàng)加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的舉措中項(xiàng)便是“培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)”。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者分析稱，這就是希望市場(chǎng)上能有更多的機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)，改變目前以小業(yè)主為主的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。“只有這樣才能提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范度和透明度，擠壓小業(yè)主的生存空間，保護(hù)租客權(quán)益”嗅覺(jué)更靈敏的或許還是企業(yè)投資者。在《租賃崛起》中，鏈家就稱“未來(lái)的增長(zhǎng)希望在租賃”。這不僅是中介公司的預(yù)感，也是各大開(kāi)發(fā)商的行業(yè)共識(shí)。據(jù)內(nèi)部人士透露，過(guò)去幾個(gè)月以來(lái)，無(wú)論是國(guó)內(nèi)知名的大地產(chǎn)公司，還是區(qū)域地產(chǎn)公司，都已經(jīng)迅速開(kāi)啟爭(zhēng)奪戰(zhàn)。積極的估計(jì)要屬萬(wàn)科了，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，其已在北京、廣州和佛山等地?fù)碛?處自持物業(yè)地塊。2016年在北京市海淀區(qū)西北旺的兩宗地塊以“競(jìng)報(bào)自持比例”方式招標(biāo)，萬(wàn)科憑自持比例中標(biāo)，堪稱該場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的“贏家”。萬(wàn)科還在2016年成立了長(zhǎng)租品牌“泊寓”，并在今年年初以30億元入股鏈家，足見(jiàn)其對(duì)租賃市場(chǎng)的看重。無(wú)論是中介還是房企其實(shí)都已提前向租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，搶奪自持物業(yè)和只租不售的地塊更是不可旁落的戰(zhàn)略布局。”郭毅說(shuō)。當(dāng)然，至于到底能不能如愿以償，還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。但“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位，不會(huì)變。多地推行環(huán)保措施，對(duì)供給端產(chǎn)生持續(xù)影響。海外新簽合同額強(qiáng)勁增長(zhǎng)的背后，正是“一帶一路”倡議背景下，企業(yè)“走出去”，擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模所帶來(lái)的紅利。時(shí)隔五年，林剛依舊記得尼日利亞留給他的印象。電梯門口張貼著隨時(shí)會(huì)停電的警示，“如果停電，不要慌，他們會(huì)再用發(fā)電機(jī)來(lái)啟動(dòng)電梯，這種現(xiàn)象，在當(dāng)時(shí)的尼日尼亞首都阿布賈很普遍。”他告訴時(shí)代周報(bào)記者。2013年，作為電力企業(yè)的高級(jí)工程師，林剛先后去到許多非洲調(diào)研，停電給他留下深刻的印象。而這一年，中國(guó)提出“一帶一路”倡議，林剛所在的中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)廣東電力設(shè)計(jì)研究院有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)能建廣東院”)乘風(fēng)出海。2016年中國(guó)能建廣東院新簽合同額44億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20億元，兩項(xiàng)指標(biāo)占比均超過(guò)公司總額的40%;2017年，中國(guó)能建廣東院新簽新簽合同額62億元，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)營(yíng)收30.94億元，同比分別增長(zhǎng)41%和68%。

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