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日前,《陽江市2020年重點建設項目計劃》已經(jīng)陽江市七屆人大五次會議審議通過。2020年陽江市共安排重點建設項目132項,總投資2364.3億元,年度計劃投資329.8億元。其中,陽江宏旺、聯(lián)昌、世紀青山等不銹鋼產(chǎn)業(yè)鏈續(xù)建項目、新開工項目在列,投產(chǎn)時間均為2021年。
據(jù)《徐州日報》新消息,截至目前,徐州市18家鋼鐵企業(yè)已關停、拆除10家,包括鐵礦、寧峰、成鋼、龍遠、榮陽、牛頭山、海通、龍山、聚成、博豐,其中博豐搬遷退出鋼鐵;5家過渡生產(chǎn),2020年6月底前關停鋼鐵企業(yè)包括泰發(fā)、興達、寶豐、東亞、利國,其中利國去產(chǎn)能設備封存;整合后剩余3家,分別為中新、徐鋼、金虹。
天眼查數(shù)據(jù)顯示,近日,鋼鐵電商公司五礦電子商務有限公司發(fā)生一系列變更,阿里巴巴的投資實體——杭州阿里創(chuàng)業(yè)投資有限公司退出其股東行列。此前阿里巴巴曾持有公司44%的股份。五礦電子商務有限公司經(jīng)營范圍包括國際船舶管理;國際船舶運輸;國內(nèi)水路運輸;網(wǎng)上貿(mào)易代理;網(wǎng)上經(jīng)營計算機、軟件及輔助設備、金屬材料、五金、通訊設備、電子產(chǎn)品等。
截至2020年3月18日,發(fā)改委基礎設施發(fā)展司調(diào)度的533個交通重大項目中,除湖北及西北東北等部分省區(qū)尚未具備開工條件的23個項目外,已全部實現(xiàn)復工。其中鐵路項目37個,已開復工34個;高速公路項目459個,已開復工443個;長江干線航道整治工程項目7個全部復工;機場項目30個,已開復工26個。
自然資源部發(fā)布關于開展礦產(chǎn)資源規(guī)劃(2021-2025年)編制工作的通知,通知要求,2020年6月底前,形成全國規(guī)劃草案。2020年12月底前,完善規(guī)劃文本,組織規(guī)劃論證。2021年3月底前,聯(lián)合發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、生態(tài)環(huán)境部、商務部等上報國務院審批。
近日,工業(yè)和信息化部、應急管理部聯(lián)合召開煤炭行業(yè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用工作座談會。工業(yè)和信息化部副部長陳肇雄指出,工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是實現(xiàn)實體經(jīng)濟全要素、全產(chǎn)業(yè)鏈、全價值鏈連接,支撐實體經(jīng)濟數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化轉型的新型基礎設施。他強調(diào),煤炭工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是轉變煤炭行業(yè)生產(chǎn)方式的重要支撐,煤炭生產(chǎn)水平的重要手段,優(yōu)化煤炭行業(yè)資源配置的重要平臺。
近日,工信部召開推動產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復工復產(chǎn)電視電話會議,會議強調(diào),要把推動產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復工復產(chǎn)作為當前工作的重點,切實解決企業(yè)實際困難,分級分類推動解決省區(qū)內(nèi)及跨地區(qū)跨部門問題;推動大企業(yè)牽引中小企業(yè)抱團復工復產(chǎn),千方百計穩(wěn)住中小企業(yè),充分發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用;充分發(fā)揮地方工業(yè)和信息化主管部門的作用,牢固樹立主動服務意識,切實增強服務能力;派駐到重點省的復工復產(chǎn)聯(lián)絡員也要加強部省溝通協(xié)調(diào),積極發(fā)揮作用。越來越多船舶離開海運市場進行脫硫設備安裝,市場運力供給有所緩解,同時月底燃油價格表現(xiàn)震蕩上行,BDI指數(shù)出現(xiàn)小幅反彈,截止11月26日,BDI指數(shù)反彈至1351點,較月初下降346點,環(huán)比下降22.0%,但仍高于去年同期,同比增長11%。
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日前,山西省人民政府辦公廳下發(fā)《山西省打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)2020年決戰(zhàn)計劃》:在“堅決優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構和布局”方面——持續(xù)推進城市建成區(qū)及周邊重污染企業(yè)搬遷退出,2020年10月底前,11個設區(qū)市規(guī)劃區(qū)退出未達生態(tài)環(huán)境部工業(yè)企業(yè)分類管控A級和B級標準的鋼鐵、焦化、鑄造企業(yè),“1+30”區(qū)域范圍退出未完成超低排放改造(含運輸環(huán)節(jié))的鋼鐵企業(yè)。
3月18日從中國海油獲悉,該公司在渤海萊州灣北部地區(qū)獲得大型發(fā)現(xiàn)——墾利6-1油田,是繼千億方大氣田渤中19-6之后,在渤海獲得的又一重要油氣發(fā)現(xiàn)。墾利6-1油田具有儲量規(guī)模大、油品性質(zhì)好、測試產(chǎn)能高的特點。該油田的成功勘探,打破了該區(qū)域多年無商業(yè)油氣發(fā)現(xiàn)的局面,為渤海油田持續(xù)綠色穩(wěn)產(chǎn)奠定基礎。
2020年1-2月,全國累計生產(chǎn)粗鋼1.55億噸,同比增長3. 07%,累計日產(chǎn)257.84萬,同比增長1.35%、環(huán)比2019年12月累計日產(chǎn)下降5.54%。2020年1-2月,全國累計生產(chǎn)鋼材1.67億噸,同比下降3.39%,累計日產(chǎn)278.54萬,同比下降15.61%、環(huán)比2019年12月累計日產(chǎn)下降5.0%。會議要求,2020年是建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年。要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,堅決貫徹黨的基本理論、基本路線、基本方略,增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”,緊扣建成小康社會目標任務,堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),堅持新發(fā)展理念,堅持以供給側結構性改革為主線,堅持以改革開放為動力,堅決打贏三大攻堅戰(zhàn),加強黨對商務工作的領導,推動形成強大國內(nèi)市場,推動更高水平對外開放,推動商務高質(zhì)量發(fā)展,為決勝建成小康社會、實現(xiàn)中華民族偉大復興中國夢做出新貢獻。
會議強調(diào),明年要著力抓好四方面工作。一是落實管黨治黨政治責任,深入學習貫徹習近平總書記在中央和黨的建設工作會議上的重要講話精神,鞏固深化主題教育成果,強化政治意識,加強黨對商務工作的領導,做到“兩個維護”。二是推動商務高質(zhì)量發(fā)展,落實中央經(jīng)濟工作會議部署,深化改革、擴大開放,做好“一促兩穩(wěn)”,推進八大行動計劃,促進消費升級,推動外貿(mào)穩(wěn)中提質(zhì),穩(wěn)定和擴大利用外資,創(chuàng)新對外投資合作,加強多雙邊區(qū)域合作。要突出做好“6+1”重點工作,即深化“一帶一路”國際合作、推進步行街改造、推動工業(yè)品下鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品進城、辦好第三屆進博會、推進自貿(mào)試驗區(qū)和自貿(mào)港建設、鞏固商務扶貧成效。三是激勵廣大干部擔當作為,堅持黨管干部原則,堅持正確用人導向,堅持嚴管厚愛結合,建設政治強、業(yè)務精、作風實的干部隊伍。四是加強內(nèi)部管理,做到依法行政,務實,團結協(xié)作,保障有力。
會議還對做好元旦、春節(jié)市場保供工作提出了要求。
商務部各單位,各特辦、直屬事業(yè)單位、商會和外資協(xié)會主要負責同志,部分駐外經(jīng)商機構負責同志參加會議。中央紀委駐商務部紀檢監(jiān)察組、中央組織部干部四局、審計署貿(mào)易審計局有關負責同志列席會議。
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在樓市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放,使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真,房價更多要看二手房價格。
財政部應對疫情工作領導小組辦公室主任、社會保障司司長符金陵3月14日表示,近兩年我國經(jīng)濟下滑壓力較大,財政收入增幅放緩,此次疫情對經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊,季度財政收入也受到了階段性影響。但同時也要看到,我國經(jīng)濟規(guī)模較大,發(fā)展?jié)摿^大,韌勁較強,財政收入規(guī)模較大,調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日,工業(yè)和信息化部副部長辛國斌在國務院聯(lián)防聯(lián)控機制發(fā)布會上表示,要切實增強產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復工復產(chǎn)的動能,工信部將會同有關部門積極推動擴大內(nèi)需,培育新型消費,穩(wěn)定汽車等大眾消費,促進5G技術場景應用,發(fā)展遠程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時,辛國斌表示,要進一步加大力度推動工業(yè)通信業(yè)重大項目加快開工建設,加快5G網(wǎng)絡、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎設施建設,推動在建項目盡快投產(chǎn)達產(chǎn)。另外,也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項目,特別是一些重大外資項目的落地實施,進一步帶動原材料產(chǎn)業(yè)等消費需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應,各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前,黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關于進一步加強全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知,規(guī)定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規(guī)自有資金,不屬于金融貸款、資本市場融資等。此外,經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購地資金不符合要求的,將取消土地競買資格,并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對土地端房企資金性質(zhì),黑龍江嚴控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示,如果非自有資金進入土拍市場,隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預期穩(wěn)定,對于違規(guī)企業(yè)會給予重罰,不能拍地意味不能滾動開發(fā),房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進,分別位于長江中下游的長沙、張家港,卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日,長沙市發(fā)改委發(fā)文,對商品房價格的構成進行規(guī)范,并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關注。12月12日早間,長沙市發(fā)改委回應稱,這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù),且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日,張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱,取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日,上述機構工作人員稱,房屋不滿兩年可以直接過戶,沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠非首次,今年7月,河南開封宣布取消“限售”,第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論,往陸地南端繼續(xù)前行。此時,調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢,從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山,“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束,佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控,既有放松,又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人,11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀錄,高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下,2019年初至今,房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計達575次,遠超去年全年450次。
值得注意的是,多城密集啟動人才政策調(diào)整購房資格,這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示,全國累計超過20城在11月發(fā)布各類人才政策,在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有與人才購房資格、購房補貼的相關內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何,地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如,佛山去年賣地收入894億元,一般公共預算收入703億元,對土地的依賴度高達127.1%。同時,佛山今年前10個月成交新房92492套,自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財政依賴癥不減,若樓市處于降溫通道,仍是難以承受之痛。
樓市進入調(diào)整期
放眼過往地產(chǎn)周期,此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度,堪稱空前。三年前,從中央到地方,各種政策輪番出臺,將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊,此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù),11月70個大中城市新建商品住宅中,僅44個城市房價上漲,較10月再減6城,是近兩年市場低點;房價下滑城市本月增至21個,為年內(nèi)高,其中跌幅大的是烏魯木齊,跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州,也進入跌幅前十。
張大偉認為,在樓市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放,使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真,房價更多要看二手房價格。
而數(shù)據(jù)顯示, 11月全國二手房價下調(diào)城市達33個,已連續(xù)6個月超20個;房價上漲城市僅32個,處于近4年低點。其中,北京和廣州分別下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上漲1.4%;31個二線城市環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同;35個三線城市環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進入調(diào)整期。后續(xù)如果沒有明顯政策變化,預計下滑趨勢在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心近期同樣發(fā)布報告稱,2018年10月到2019年10月,中國樓市一直處在平穩(wěn)降溫過程。樓市總體降溫明顯,房價總體下降城市數(shù)量和下降速度超過去年同期,增長率的空間差異有所擴大。
從銷售規(guī)???,2019年11月全國商品房銷售面積達15654萬平方米,環(huán)比漲幅11%,同比漲幅1.1%。以此計算,年內(nèi)銷售累計增速繼10月首次回正后再拔高,1~11月同比增長0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認為,這是房企“以價換量”的結果,并非市場走暖。
社科院上述報告認為,穩(wěn)增長方面,房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長凈貢獻已由正轉負;惠民生方面,房地產(chǎn)對整體的住戶部門生計產(chǎn)生了雙重影響;調(diào)結構方面,房地產(chǎn)對結構調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級起到阻礙作用;防風險方面,房地產(chǎn)風險是中國經(jīng)濟的重要風險源。
在此之下,當前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要務。相關報告預測,熱點城市調(diào)控政策仍會從緊執(zhí)行,且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降,部分二三線城市庫存風險將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下,先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季,中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列,上寫“全員營銷月,清尾大優(yōu)惠”。實際上,此前中國恒大通過降價促銷,前11月已實現(xiàn)5854億元銷售額,權益金額5568億元居于行業(yè)。
通過降價跑量,截至11月末,近七成房企目標完成率已達90%以上,世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內(nèi)的九家房企已提前達成全年目標。同時,也有超兩成房企目標完成率尚在80%~90%之間,另有少數(shù)房企目標完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下,房企在土拍市場仍然謹慎。從土地購置面積看, 1~11月土地購置面積累計增速降14.2%,較前10月收窄2.1個百分點。“當前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段,全國土拍溢價率依舊保持在低位。”克而瑞認為。
而如果樓市持續(xù)降溫,資金監(jiān)管力度不減,房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示,2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元,同時總有息負債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負債規(guī)模不斷增大,企業(yè)財務將風險增大,穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認為,鑒于年底是房企沖業(yè)績關鍵期,勢必將加大營銷力度,以價換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額,全年銷售額大概率超過16萬億元。
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