以下是:河南省鶴壁市Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)商的產(chǎn)品參數(shù)
產(chǎn)品參數(shù) 產(chǎn)品價(jià)格 電議 發(fā)貨期限 電議 供貨總量 電議 運(yùn)費(fèi)說明 電議 材質(zhì) Q235B，SM490，SS400，Q345B等 產(chǎn)地 津西、萊鋼、馬鋼、日鋼、安泰，唐鋼，邯鋼等 規(guī)格 規(guī)格齊全 分類 種類全 范圍 Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)范圍覆蓋河南省、鄭州市、開封市、洛陽市、焦作市、新鄉(xiāng)市、平頂山市、鶴壁市、安陽市、濮陽市、許昌市、三門峽市、南陽市、漯河市、信陽市、周口市、駐馬店市、商丘市 山城區(qū)、淇濱區(qū)、浚縣、淇縣等區(qū)域。 【恒信德】為客戶提供多樣化產(chǎn)品，包括淇縣鍍鋅花紋板品質(zhì)保障價(jià)格合理、淇濱鍍鋅花紋板廠家新品、三門峽鍍鋅花紋板專業(yè)生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)、許昌鍍鋅花紋板實(shí)力公司、安陽鍍鋅花紋板多年經(jīng)驗(yàn)值得信賴、鄭州鍍鋅花紋板細(xì)節(jié)之處更加用心、漯河鍍鋅花紋板購買的是放心、濮陽鍍鋅花紋板廠家貨源穩(wěn)定、商丘鍍鋅花紋板全品類現(xiàn)貨等，適配多元場景需求。Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)商,恒信德鋼鐵貿(mào)易(鶴壁市分公司)tjhx1160-3為您提供Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)商，供應(yīng)服務(wù)范圍覆蓋河南省、鄭州市、開封市、洛陽市、焦作市、新鄉(xiāng)市、平頂山市、鶴壁市、安陽市、濮陽市、許昌市、三門峽市、南陽市、漯河市、信陽市、周口市、駐馬店市、商丘市 山城區(qū)、淇濱區(qū)、浚縣、淇縣,聯(lián)系人:李立超,電話:【13612140967】、【13612140967】。 河南省,鶴壁市 鶴壁市是封神榜故事發(fā)生地，商朝首都朝歌、戰(zhàn)國七雄之趙國都城中牟均位于鶴壁市區(qū)。林、石、衛(wèi)、康、殷姓及韓國（朝鮮）康氏、琴氏等姓氏起源于此，鶴壁是東亞民族姓氏的重要發(fā)祥地。
Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)商視頻展示，產(chǎn)品更生動(dòng)！讓您親眼見證其優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)，為您的購買決策提供有力支持。以下是:河南鶴壁Q235B熱鍍鋅圓鋼天津供應(yīng)商的圖文介紹
山東鋼鐵3月19日晚間披露的年報(bào)顯示，公司2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入710.92億元，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤5.79億元；全年累計(jì)生產(chǎn)鐵1213萬噸、鋼1379萬噸、鋼材（含商品坯）1351萬噸，同比分別增長33.2%、33.7%、35.0%。
工信部：2019年國內(nèi)水泥行業(yè)首次突破萬億營收，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.01萬億元，同比增長12.5%；利潤1867億元，同比增長19.6%，再創(chuàng)歷史新高。前50家水泥企業(yè)（集團(tuán)）熟料產(chǎn)能占全國總產(chǎn)能76%，較上年略有提高。中國建材和安徽海螺水泥總產(chǎn)能分別為5億噸和3億噸，居世界和第三名。
近日，發(fā)展改革委對《中央定價(jià)目錄》（2015年版）進(jìn)行了修訂，自2020年5月1日起施行。修訂內(nèi)容主要集中在以下幾方面：一是刪除2015年以來明確放開或取消的價(jià)格和收費(fèi)項(xiàng)目，主要涉及鐵路、民航、港口、郵政、銀行，以及食鹽、簽證服務(wù)、儲(chǔ)備糖肉交易服務(wù)、增值稅稅控系統(tǒng)產(chǎn)品及維護(hù)服務(wù)、學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證服務(wù)、公民身份認(rèn)證服務(wù)等領(lǐng)域。二是將政府定價(jià)范圍限定在重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)型自然壟斷環(huán)節(jié)。如電力和天然氣價(jià)格，按照“放開兩頭、管住中間”的改革思路，將“電力”項(xiàng)目修改為“輸配電”，“天然氣”項(xiàng)目修改為“油氣管道運(yùn)輸”。三是根據(jù)機(jī)構(gòu)改革職責(zé)調(diào)整定價(jià)職責(zé)。如對部分特殊藥品及血液的定價(jià)部門，根據(jù)機(jī)構(gòu)改革職責(zé)進(jìn)行了調(diào)整。
工信部官網(wǎng)近期發(fā)布《工業(yè)和信息化部辦公廳關(guān)于推動(dòng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)加快發(fā)展的通知》。通知提出，鼓勵(lì)各地組織1-3家工業(yè)企業(yè)與基礎(chǔ)電信企業(yè)深度對接合作，利用5G改造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)內(nèi)網(wǎng)。打造高質(zhì)量園區(qū)網(wǎng)絡(luò)，引領(lǐng)5G技術(shù)在垂直行業(yè)的融合創(chuàng)新。引導(dǎo)平臺(tái)增強(qiáng)5G、人工智能、區(qū)塊鏈、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)/虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)支撐能力，強(qiáng)化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)維、管理等全流程數(shù)字化功能集成。加快工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心建設(shè)，鼓勵(lì)各地建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分中心。
1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)悉，Santa Cruz礦業(yè)公司決定關(guān)閉旗下在墨西哥薩卡特卡斯州經(jīng)營的銀鉛鋅礦山6個(gè)月，原因是聯(lián)邦環(huán)境保護(hù)局正在進(jìn)行一項(xiàng)環(huán)境調(diào)查。據(jù)Santa Cruz總經(jīng)理Díaz稱，由于Santa Cruz已投資950萬美元用于改善工廠，購買新設(shè)備并進(jìn)行融資以及勘探活動(dòng)，因此停工只是對評(píng)估該作業(yè)是否符合墨西哥環(huán)境法規(guī)，更新許可證并出示所需報(bào)告的需要。但是，與此同時(shí)，319名工人將被解雇，但一些工人可以遷移到查爾卡斯、圣路易斯波托西和茲馬潘鎮(zhèn)附近的Santa Cruz所屬的工廠。Santa Cruz位于Vetagrande市，每月生產(chǎn)15,000噸銀、鉛和鋅精礦。
英國Liberty Steel Group宣布，由于市場形勢嚴(yán)峻、英國鋼鐵產(chǎn)品需求持續(xù)下降，集團(tuán)將對英國分部員工隊(duì)伍進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)官方公告，為確保公司長期生存能力和競爭力，公司決定在一些工廠進(jìn)行裁員。集團(tuán)計(jì)劃與工會(huì)討論在南約克郡和南威爾士郡裁減355個(gè)工作崗位的問題。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，1—2月份，雖然受疫情影響產(chǎn)量有所減少，但南鋼仍實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入226億元，同比增長6%；利稅8.9億元，同比增長44.5%；利潤總額6.6億元，同比增長30%；其中，2月份實(shí)現(xiàn)出口發(fā)船超過8.5萬噸、搶接訂單超過15萬噸，均創(chuàng)近5年歷史新高，一季度已簽合同、協(xié)議訂單達(dá)60萬噸。
日前，從中天鋼鐵技術(shù)中心傳來好消息，企業(yè)研發(fā)的SCM系列齒輪鋼一舉獲得成功，目前已和國外某知名企業(yè)簽約，首批60噸已順利交付。近幾年來，中天鋼鐵大力發(fā)展整車廠開展合作認(rèn)證工作，并取得相關(guān)認(rèn)證資質(zhì)，成為眾多知名汽車用鋼供應(yīng)商。11月國際干散貨船型市場先抑后揚(yáng)。前期礦難、颶風(fēng)等利好運(yùn)價(jià)因素影響逐漸減弱，國際波羅的海干散貨運(yùn)價(jià)指數(shù)處于回調(diào)階段，11月初澳洲和巴西鐵礦發(fā)貨量小幅增長，BDI指數(shù)表現(xiàn)震蕩運(yùn)行，但隨著巴西和澳洲鐵礦發(fā)貨量下降，近遠(yuǎn)程礦航線市場清淡，同時(shí)太平洋市場煤炭及美灣糧食貨盤支撐力度不足，巴拿馬型船和超靈便型船市場船多貨少，BDI指數(shù)下滑趨勢明顯，至11月21日，BDI指數(shù)下降至1255點(diǎn)，較月初下降442點(diǎn)，環(huán)比下降32%，同比增長24.5%，雖然月末主要礦山發(fā)貨量小幅下滑，然而接近年底，為滿足2020年海運(yùn)硫排放要求，越來越多船舶離開海運(yùn)市場進(jìn)行脫硫設(shè)備安裝，市場運(yùn)力供給有所緩解，同時(shí)月底燃油價(jià)格表現(xiàn)震蕩上行，BDI指數(shù)出現(xiàn)小幅反彈，截止11月26日，BDI指數(shù)反彈至1351點(diǎn)，較月初下降346點(diǎn)，環(huán)比下降22.0%，但仍高于去年同期，同比增長11%。
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當(dāng)?shù)貢r(shí)間16日，歐元區(qū)公布的12月制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)（PMI）初步估值不及市場預(yù)期，且低于上月水平。分析人士指出，這給歐元區(qū)制造業(yè)走出衰退蒙上了陰影，2020年歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)前景不容樂觀。
鐵合金、電解錳工業(yè) 涉及產(chǎn)品眾多，生產(chǎn)工藝多樣，其中鐵合金生產(chǎn)以火法冶煉為主，主要是原料處理、冶煉、澆鑄等生產(chǎn)過程中煙（粉）塵排放；電解錳生產(chǎn)以濕法冶煉為主，主要是廢水排放問題。結(jié)合上述行業(yè)特點(diǎn)，該技術(shù)規(guī)范分為鐵合金和電解錳兩部分，目前上述行業(yè)排污單位均納入排污許可重點(diǎn)管理類別。本技術(shù)規(guī)范規(guī)定了鐵合金排污單位的冶煉工序的廢氣排放口為主要排放口以及電解錳排污單位的含鉻廢水和廢水總排放口為主要排放口，對廢氣主要排放口許可顆粒物排放量，對廢水主要排放口許可總鉻、COD和氨氮排放量。同時(shí)將無組織排放納入本技術(shù)規(guī)范管控，地方政府也根據(jù)本區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改善需求可對焙燒煙氣中二氧化硫、氮氧化物許可排放量。因此，本技術(shù)規(guī)范的實(shí)施，將對鐵合金和電解錳行業(yè)環(huán)境管理水平、推進(jìn)行業(yè)排污許可證核發(fā)具有重要意義。近日，李克強(qiáng)總理主持召開中央應(yīng)對新冠肺炎疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，部署進(jìn)一步做好疫情防控和后續(xù)相關(guān)工作，推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，加快恢復(fù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序。會(huì)議指出，要分類細(xì)致有序做好疫情防控后續(xù)工作，武漢和湖北要精心制定方案，其他地區(qū)要根據(jù)制定的原則穩(wěn)妥做好相關(guān)工作。各地要及時(shí)足額兌現(xiàn)防控一線人員補(bǔ)助。制定方案，組織滯留在鄂在漢外地人員及滯留在外湖北籍人員返鄉(xiāng)，組織援鄂醫(yī)務(wù)人員分批撤離。加大農(nóng)民工、湖北籍勞動(dòng)力等就業(yè)促進(jìn)力度。
法國12月制造業(yè)PMI初值為50.3，較上個(gè)月的51.7出現(xiàn)明顯下滑，也低于市場預(yù)估的51.4，再次接近50榮枯線。服務(wù)業(yè)PMI由11月的52.2意外上升至52.4。新的PMI數(shù)據(jù)表明，法國私營部門的活動(dòng)進(jìn)一步增長，但制造業(yè)生產(chǎn)普遍停滯不前，服務(wù)業(yè)支撐了整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的增長。近日，法國央行將2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）預(yù)測從9月份時(shí)的1.3%下調(diào)至1.1%，法國央行表示，“國際環(huán)境的急劇惡化將導(dǎo)致出口明顯放緩，法國的增長將在2020年減弱。”
荷蘭國際銀行表示，歐元區(qū)服務(wù)業(yè)仍然有韌性，而工業(yè)方面的衰退將延續(xù)至第三個(gè)年頭。不過由于就業(yè)市場正在放緩，國內(nèi)需求增速前景疲軟，這一韌性能否維持下去是一個(gè)問題。
歐洲央行上周召開今年后一次貨幣政策會(huì)議，決定維持歐元區(qū)關(guān)鍵利率及相關(guān)前瞻性指引不變，繼續(xù)實(shí)施9月推出的一攬子寬松貨幣政策。在歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和通脹持續(xù)疲軟的背景下，明年歐洲央行貨幣政策轉(zhuǎn)向的可能性較低。
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放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺(tái)，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅中，僅44個(gè)城市房價(jià)上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點(diǎn)；房價(jià)下滑城市本月增至21個(gè)，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價(jià)格失真，房價(jià)更多要看二手房價(jià)格。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要?jiǎng)?wù)。相關(guān)報(bào)告預(yù)測，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會(huì)從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風(fēng)險(xiǎn)將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國恒大通過降價(jià)促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
3月18日，國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制召開資訊發(fā)布會(huì)。針對如何擴(kuò)大消費(fèi)的問題，發(fā)改委就業(yè)收入分配和消費(fèi)司司長哈增友表示，將突出抓好六個(gè)方面的消費(fèi)工作：，全力保障吃穿用基本消費(fèi)；第二，培育壯大新型消費(fèi)、升級(jí)消費(fèi)；第三，重振文旅和餐飲消費(fèi)；第四，擴(kuò)容提質(zhì)養(yǎng)老、托育等服務(wù)消費(fèi)；第五，推廣消費(fèi)；第六，著力釋放三四線城市和農(nóng)村市場消費(fèi)潛力。近日，新天鋼集團(tuán)聯(lián)合北京慈弘慈善基金會(huì)捐贈(zèng)的一輛福田牌G9負(fù)壓型救護(hù)車被送到了湖北省恩施州中心醫(yī)院（如圖）。新冠肺炎疫情發(fā)生后，恩施土家族苗族自治州成為天津市的抗疫對口支援地區(qū)。新天鋼集團(tuán)積極響應(yīng)，通過北京慈弘慈善基金會(huì)向恩施州慈善總會(huì)捐贈(zèng)一輛負(fù)壓型救護(hù)車，定向援助恩施州中心醫(yī)院。
日前，從中天鋼鐵技術(shù)中心傳來好消息，企業(yè)研發(fā)的SCM系列齒輪鋼一舉獲得成功，目前已和國外某知名企業(yè)簽約，首批60噸已順利交付。近幾年來，中天鋼鐵大力發(fā)展整車廠開展合作認(rèn)證工作，并取得相關(guān)認(rèn)證資質(zhì)，成為眾多知名汽車用鋼供應(yīng)商。通過降價(jià)跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍?jiān)趦?nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時(shí)，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹(jǐn)慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計(jì)增速降14.2%，較前10月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價(jià)率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時(shí)總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財(cái)務(wù)將風(fēng)險(xiǎn)增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價(jià)換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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河南鶴壁恒信德鋼鐵貿(mào)易有限公司是在由小到大從弱到強(qiáng)一路走的一家集研發(fā)生產(chǎn)銷售 鍍鋅花紋板服務(wù)為一體的廠家，多年以來緊跟時(shí)代的發(fā)展不斷創(chuàng)新，為我們的用戶提供綠色環(huán)保的 鍍鋅花紋板產(chǎn)品。公司立足 鍍鋅花紋板市場，以市場為導(dǎo)向，客戶為基礎(chǔ)不斷創(chuàng)新來，采取新工藝，新的合作模式不斷滿足不同客戶的需求。
在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價(jià)格失真，房價(jià)更多要看二手房價(jià)格。
財(cái)政部應(yīng)對疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、社會(huì)保障司司長符金陵3月14日表示，近兩年我國經(jīng)濟(jì)下滑壓力較大，財(cái)政收入增幅放緩，此次疫情對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊，季度財(cái)政收入也受到了階段性影響。但同時(shí)也要看到，我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿^大，韌勁較強(qiáng)，財(cái)政收入規(guī)模較大，調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日，工業(yè)和信息化部副部長辛國斌在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制發(fā)布會(huì)上表示，要切實(shí)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)的動(dòng)能，工信部將會(huì)同有關(guān)部門積極推動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需，培育新型消費(fèi)，穩(wěn)定汽車等大眾消費(fèi)，促進(jìn)5G技術(shù)場景應(yīng)用，發(fā)展遠(yuǎn)程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時(shí)，辛國斌表示，要進(jìn)一步加大力度推動(dòng)工業(yè)通信業(yè)重大項(xiàng)目加快開工建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)在建項(xiàng)目盡快投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。另外，也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項(xiàng)目，特別是一些重大外資項(xiàng)目的落地實(shí)施，進(jìn)一步帶動(dòng)原材料產(chǎn)業(yè)等消費(fèi)需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應(yīng)，各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前，黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知，規(guī)定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規(guī)自有資金，不屬于金融貸款、資本市場融資等。此外，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴(yán)控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進(jìn)入土拍市場，隨著參與者增多可能會(huì)推高成交價(jià)格。此舉有利于土地市場和預(yù)期穩(wěn)定，對于違規(guī)企業(yè)會(huì)給予重罰，不能拍地意味不能滾動(dòng)開發(fā)，房企對待土地拍賣會(huì)更為謹(jǐn)慎。
往南行進(jìn)，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發(fā)改委發(fā)文，對商品房價(jià)格的構(gòu)成進(jìn)行規(guī)范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機(jī)構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠(yuǎn)非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時(shí)，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動(dòng)作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀(jì)錄，高達(dá)72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計(jì)達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動(dòng)人才政策調(diào)整購房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國累計(jì)超過20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財(cái)政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對土地的依賴度高達(dá)127.1%。同時(shí)，佛山今年前10個(gè)月成交新房92492套，自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財(cái)政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
樓市進(jìn)入調(diào)整期
放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺(tái)，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅中，僅44個(gè)城市房價(jià)上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點(diǎn)；房價(jià)下滑城市本月增至21個(gè)，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價(jià)格失真，房價(jià)更多要看二手房價(jià)格。
而數(shù)據(jù)顯示， 11月全國二手房價(jià)下調(diào)城市達(dá)33個(gè)，已連續(xù)6個(gè)月超20個(gè)；房價(jià)上漲城市僅32個(gè)，處于近4年低點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期。后續(xù)如果沒有明顯政策變化，預(yù)計(jì)下滑趨勢在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心近期同樣發(fā)布報(bào)告稱，2018年10月到2019年10月，中國樓市一直處在平穩(wěn)降溫過程。樓市總體降溫明顯，房價(jià)總體下降城市數(shù)量和下降速度超過去年同期，增長率的空間差異有所擴(kuò)大。
從銷售規(guī)模看，2019年11月全國商品房銷售面積達(dá)15654萬平方米，環(huán)比漲幅11%，同比漲幅1.1%。以此計(jì)算，年內(nèi)銷售累計(jì)增速繼10月首次回正后再拔高，1~11月同比增長0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這是房企“以價(jià)換量”的結(jié)果，并非市場走暖。
社科院上述報(bào)告認(rèn)為，穩(wěn)增長方面，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長凈貢獻(xiàn)已由正轉(zhuǎn)負(fù)；惠民生方面，房地產(chǎn)對整體的住戶部門生計(jì)產(chǎn)生了雙重影響；調(diào)結(jié)構(gòu)方面，房地產(chǎn)對結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起到阻礙作用；防風(fēng)險(xiǎn)方面，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)險(xiǎn)源。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要?jiǎng)?wù)。相關(guān)報(bào)告預(yù)測，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會(huì)從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風(fēng)險(xiǎn)將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國恒大通過降價(jià)促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
通過降價(jià)跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍?jiān)趦?nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時(shí)，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹(jǐn)慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計(jì)增速降14.2%，較前10月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價(jià)率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時(shí)總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財(cái)務(wù)將風(fēng)險(xiǎn)增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價(jià)換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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