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金九銀十過去后，黑色系產(chǎn)品需求存在較多的不確定性。除此之外，前期機構(gòu)短線投資的行為較多，黑色系等板塊產(chǎn)品漲幅過大，有技術(shù)回調(diào)的需求。綜上所述，華泰(廣州營業(yè)部)的張晟認(rèn)為：主流大宗商品未來幾個月保持高位振蕩應(yīng)是大概率的走勢。其中，有色金屬前景，甚至有向上的空間。焦炭、鋼鐵等產(chǎn)品或會沖高回落。農(nóng)產(chǎn)品品種彼此差異較大，多數(shù)產(chǎn)品可能維持現(xiàn)價波動格在近一波牛市中，膽大心細(xì)的機構(gòu)投資者顯然是獲利主力。鑒于此，民生銀行廣州分行的何威、七分鐘理財?shù)牧_元裳等專業(yè)人士認(rèn)為：后市確定性因素較多，散戶操作大宗商品應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。市場走勢或?qū)⒋蟾怕矢呶徽袷?，因此不能一味做多，建議區(qū)間操作，注意控制倉位。利好因素從“經(jīng)濟適用房”、“租售同權(quán)”、“共有產(chǎn)權(quán)房”，再到這次的“集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歷經(jīng)一系列政策暖風(fēng)之后，這一次的住房政策算是有了較為明顯的利好。那么，跟之前的政策相比，這次的政策有哪些亮點?意，原來那些處于灰色地帶的“城中村”和城郊結(jié)合部的村集體都可以名正言順地做起房屋出租生意了。這實際上打破了1998年以來，城市住房由政府征地、壟斷國有土地建設(shè)的套路。意義還不僅于此。其實早在2014年，北京就已經(jīng)進行過集體土地建租賃住房試點，并且取得了較好的成果。但之前只提到集由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自主進行開發(fā)建設(shè)，并未提到聯(lián)營、入股等方式。而這一次的政策，很明顯指明了，此類用地不是征地或簡單地流入市場，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織有極大的主導(dǎo)權(quán)，無形中也就增加了村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織在盤活相關(guān)土地方面的積極性。當(dāng)然，整個文件重大的亮點，還在于創(chuàng)新性地從土地供應(yīng)端出發(fā)，加強租賃房源的建設(shè)和供給。文件中明確提出了，“村鎮(zhèn)集體自行開發(fā)”，這實質(zhì)上意味著他們可以繞過傳統(tǒng)的開發(fā)商土地競拍等手段，在很大程度上制約了土地價格。個邏輯是否符合當(dāng)下的現(xiàn)狀呢?說回目前中國的住房市場，長期有著“重購輕租”的特點，這其實是“發(fā)育不良”集體建設(shè)用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結(jié)構(gòu)在中國租房率不足10%，歐洲租房率近50%;中國房屋租賃交易額占房屋交易總額不足7%，同一數(shù)據(jù)美國占比是50%;2012年。全國租賃住房用地僅占全部居住用地的10.5%。社科院發(fā)布的2016年《社會發(fā)展藍皮書》顯示，當(dāng)前我國城鎮(zhèn)居民家庭住房自有率高達91.2%，僅有不到10%的家庭通過租賃市場解決居住需求，特別是一線城市以外的地區(qū)，租房比例小之又小。同樣地，還有機構(gòu)投資者的嚴(yán)重缺位。據(jù)清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹，我國住房租賃市場中，約90%的房源為個人出租，而在一些市場，專業(yè)租賃企業(yè)提供的房源占比在30%左右。鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》中給出了這樣一組數(shù)據(jù)：一比重在日本租賃市場中達到87%，美國則為60%。按理來說，市場經(jīng)濟條件下，凡有需求就會供給配套。鏈家研究院的一份報告指出，目前中國的房屋租賃市場規(guī)模是1.1萬億，預(yù)計到2025年，中國租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。但是在中國，這么大的市場，為什么發(fā)展不起來?直接的原因，無非是賺不到錢。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬，以目前市場的行情來算，像廣州這樣的城市，住宅物業(yè)租金回報率較高的能達到2個點左右，即使是一些高端公寓租金回報率也就5個點，但是國內(nèi)資金成本的年化利率是5-8個點。開發(fā)商正常運作的話，是不可能盈利的。集體建設(shè)用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結(jié)構(gòu)于是新的問題就來了，為什么國內(nèi)租金回報率這么低呢?按照簡單的算式，租金回報率=(1年租金-房屋保養(yǎng)費)/房屋價格。租金回報率低，說明要么租金太低，要么房價太高。國內(nèi)租金低嗎?上海易居研究院不久前發(fā)布的《50城房租收入比研究》報告顯示，2017年6月，全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴(yán)重過高城市。也就是說，這四個城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。


系統(tǒng)平衡角度統(tǒng)籌全局，合理調(diào)配蒸汽供用量，保證海淡產(chǎn)水“動力”；挖掘設(shè)備能力，科學(xué)組織蒸發(fā)器清洗除垢，保證蒸汽“消化能力”；優(yōu)化性能參數(shù)，通過多 元分析，擬合方程，摸索出了保證蒸發(fā)器運行的溫度、壓力等主要參數(shù)的調(diào)整范圍，進一步擴大了京唐淡化海水的技術(shù)優(yōu)勢。確保電力、穩(wěn)定、經(jīng)濟供應(yīng)是 該部持續(xù)開展節(jié)能降耗的關(guān)鍵手段。2016年涉及電耗的項目有《降低變電站損耗》《降低供電系統(tǒng)線損率》《降低柜區(qū)綜合電耗》和《降低鐵區(qū)空壓機站電單 耗》。各項目團隊細(xì)致梳理重點用電設(shè)備，明確工藝需求，深入挖掘損耗相關(guān)的各種因素，優(yōu)化運行方式，降低損耗。結(jié)合精益工具，項目團隊利用多元回歸方法， 找出了與電耗密切相關(guān)的關(guān)鍵因子，結(jié)合現(xiàn)場及供電特有的穩(wěn)定要求，找出了適合電力行業(yè)的有效控制方法，將損耗值控制在目標(biāo)之內(nèi)，項目達成率。隨著六西格瑪項目的推進，能環(huán)部在人才培養(yǎng)、團隊合作、項目管理、科學(xué)工具應(yīng)用、工藝梳理、問題解決控制與對策制定等方面都取得了巨大的成果，為 穩(wěn)產(chǎn)增效、踐行“精品板材文化”奠定了基礎(chǔ)，錘煉出了一批敢打硬仗、能打硬仗的技術(shù)尖兵，積累了一批能降本、能增效技術(shù)手段和管理方法，能環(huán)系統(tǒng)工藝管控 能力顯著增強，精益管理水平大幅提高。展望2017年，攻關(guān)的號角已然吹響，圍繞年度重點指標(biāo)，能環(huán)部將扎扎實實、規(guī)范有序并高質(zhì)量地繼續(xù)做好相關(guān)六西格瑪管理工作，加大六西格瑪宣傳 力度和推廣力度，全員參與，推廣，調(diào)動應(yīng)用精益六西格瑪理論開展工藝改進和設(shè)備管控的積極性和主動性；通過項目把六西格瑪方與生產(chǎn)崗位有機結(jié)合， 能環(huán)部全員六西格瑪理論基礎(chǔ)水平和工藝管控水平，以優(yōu)的生產(chǎn)運行、的生產(chǎn)方式、的運行成本，為企業(yè)爭取更大的收益，企業(yè)的競爭力和生存 活力。同時優(yōu)化投料時機，確保板形、尺寸、表面達到控制狀態(tài)。此外，技 術(shù)人員全部盯守產(chǎn)線、跟班生產(chǎn)，盯牢關(guān)鍵工藝控制環(huán)節(jié)，指導(dǎo)和監(jiān)督崗位工嚴(yán)格執(zhí)行操作標(biāo)準(zhǔn)，確保了該產(chǎn)品成功生產(chǎn)。而在節(jié)前的后一周，盡管整個市場交易平淡，但鋼鐵板塊龍頭股表現(xiàn)仍突出，永興特鋼、金洲管道、華菱鋼鐵、凌鋼股份、物產(chǎn)中拓均出現(xiàn)不同程度上漲，分別為：8.70%、4.51%、3.56%、0.78%和0.62%。注重環(huán)節(jié)管控，實現(xiàn)降本增效。效能監(jiān)察是企業(yè)實現(xiàn)降本增效的必然手段。在規(guī)范招標(biāo)辦法，監(jiān)察招標(biāo)程序的同時，監(jiān)察處還積極會同招標(biāo)辦、財務(wù)處、購 銷處等部門，對原燃料、材料、備件等21大類、上萬個品種物資進行降價談判，平均價格較2015年全年采購價下浮2.02%。預(yù)計2016年可為通鋼礦業(yè) 公司節(jié)約采購成本620萬元。對球團噴煤、膨潤土、鐵精粉等入廠、驗收、使用等環(huán)節(jié)進行跟蹤監(jiān)督，為通鋼礦業(yè)公司挽回經(jīng)濟損失37.16萬元；加大物資領(lǐng) 新交舊的管理力度，加強現(xiàn)場監(jiān)督，嚴(yán)肅考核制度，盤活資產(chǎn)7.043萬元。與實際完成情況，深挖“短板”補不足，促其整改落實，全力促進通鋼礦業(yè)公司年度降本增效工作目標(biāo)的實現(xiàn)。通過 監(jiān)察，對存在的六方面問題提出整改建議9條。北京市場河鋼二級大螺紋鋼價格為3670元/噸，較前一日持平;上海市場中天二級大螺3760-3810元/噸，較前一日跌10元/噸;廣州市場廣鋼二級大螺3980元/噸，較前一日累計跌50元/噸。上海市場熱卷收盤價為3760-3780元/噸，高位略有減少，天津市場熱卷收盤價為3630-3660元/噸，大廠資源較少，樂從市場熱卷收盤價3800-3810元/噸，成交延續(xù)清淡。目前低庫存支撐市價的主基調(diào)仍然未變，在無明顯利好消息的情況下，各方觀望氛圍甚濃。如今“如何抵御嚴(yán)冬”，已經(jīng)成為每一個鋼鐵行業(yè)者都要思考的問題了。國內(nèi)多家鋼廠相繼上調(diào)鋼材出廠價格，鋼鐵企業(yè)復(fù)產(chǎn)熱情較高，下游用鋼需求卻企穩(wěn)。投資者對鋼市暖冬行情充滿期待，但鋼貿(mào)商對何處取暖卻并無信心?！皩笫胁惶春茫m然可能還會一些經(jīng)濟政策，但心里還是沒底?！遍L沙地區(qū)某鋼貿(mào)商表示。商家的擔(dān)憂不無道理，中部、北部地區(qū)建筑施工大為減少，熱軋無縫管需求也將隨之走弱。



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