以下是:云浮市羅定市：型鋼廠家的產(chǎn)品參數(shù)
材質(zhì) Q235B，SM490，SS400，Q345B等 產(chǎn)地 津西、萊鋼、馬鋼、日鋼、安泰，唐鋼，邯鋼等 規(guī)格 規(guī)格齊全 分類 種類全 范圍 ：型鋼供應(yīng)范圍覆蓋廣東省、云浮市、羅定市、云城區(qū)、新興縣、郁南縣、云安區(qū)等區(qū)域。 【恒信德】為客戶提供多樣化產(chǎn)品，包括云城鍍鋅花紋板安裝簡(jiǎn)單、云安鍍鋅花紋板精致工藝、新興鍍鋅花紋板工廠直營(yíng)、郁南鍍鋅花紋板支持拿樣等，適配多元場(chǎng)景需求。：型鋼廠家_恒信德鋼鐵貿(mào)易(云浮市羅定市分公司)tjhx1160-3,固定電話:【13612140967】,移動(dòng)電話:【13612140967】,聯(lián)系人:李立超,北辰區(qū)韓家墅。 廣東省,云浮市,羅定市 羅定市是廣東省首批歷史文化名城、廣東省直管縣財(cái)政改革試點(diǎn)，“東融西聯(lián)”樞紐門戶。2018年廣東鄉(xiāng)村振興培訓(xùn)學(xué)院落戶羅定。羅定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園被確定為省產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)。2022年，羅定市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）319.19億元，同比增長(zhǎng)1.8%。
【全新視界！】：型鋼廠家產(chǎn)品視頻，帶你領(lǐng)略產(chǎn)品新風(fēng)尚！以下是:：型鋼廠家的圖文介紹
今年以來(lái)，我國(guó)吸引外資依然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1—11月同比增長(zhǎng)2.6%，引資規(guī)模保持全球第二位，顯示了外資對(duì)中國(guó)發(fā)展前景的強(qiáng)勁信心。
河北省安委辦日前發(fā)出緊急通知，決定在全省開(kāi)展復(fù)工復(fù)產(chǎn)生產(chǎn)大檢查，檢查將持續(xù)至新冠肺炎疫情防控結(jié)束。復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行生產(chǎn)“八個(gè)必須”要求情況。“八個(gè)必須”即：必須加強(qiáng)疫情防控、必須制定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案、必須召開(kāi)專題會(huì)議、必須進(jìn)行教育培訓(xùn)、必須開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)隱患排查、必須嚴(yán)格危險(xiǎn)作業(yè)防控、必須加強(qiáng)外委施工管理、必須制定應(yīng)急處置預(yù)案。
3月10日下午，唐山市生態(tài)環(huán)境局召開(kāi)藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員部署會(huì)。此次專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)重點(diǎn)突出強(qiáng)化環(huán)境執(zhí)法、加快推進(jìn)重點(diǎn)治理項(xiàng)目，深化重點(diǎn)區(qū)域治理，成立唐山市路南區(qū)、唐山市路北區(qū)、唐山市高新區(qū)、唐山市開(kāi)平區(qū)、唐山市古冶區(qū)、唐山市豐南區(qū)、唐山市豐潤(rùn)區(qū)7個(gè)區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)攻堅(jiān)組和治企專班、治塵專班、治車專班、治油煙專班、巡查專班、督查專班、唐鋼專班7個(gè)重點(diǎn)攻堅(jiān)專班，雙向發(fā)力，采取點(diǎn)面結(jié)合、查考并行、政企同督方式，科學(xué)治污、依法治污、精準(zhǔn)治污。既緊盯空氣環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)下降率，又查發(fā)現(xiàn)環(huán)境問(wèn)題數(shù)量、環(huán)境執(zhí)法立案數(shù)量、大氣污染治理工作任務(wù)進(jìn)展情況。同時(shí)，建立處（室）、單位包聯(lián)包片制度，由處(室)、單位負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，對(duì)其他縣（市、區(qū)）進(jìn)行專項(xiàng)督導(dǎo)。
“今年引資的一個(gè)重要特點(diǎn)，就是幾十億甚至百億美元級(jí)大型外資項(xiàng)目增多。”孟瑋介紹，上海特斯拉電動(dòng)汽車項(xiàng)目也是特斯拉在海外大的投資項(xiàng)目，今年初動(dòng)工、今年底投產(chǎn)，被不少網(wǎng)友稱之為“中國(guó)速度”，這也充分體現(xiàn)了企業(yè)投資意愿和政府行政效率的有效結(jié)合。“相信今后一段時(shí)間，還會(huì)有一批新能源、新型石化、電子信息等領(lǐng)域的外資大項(xiàng)目陸續(xù)落地。”
孟瑋表示，外資大項(xiàng)目的快速推進(jìn)，顯示了外資對(duì)中國(guó)發(fā)展前景的強(qiáng)勁信心。下一步，繼續(xù)推動(dòng)優(yōu)化外商投資環(huán)境，推進(jìn)我國(guó)新一輪對(duì)外開(kāi)放取得積極進(jìn)展，發(fā)改委將會(huì)同有關(guān)方面主要做好三方面工作。
做好《外商投資法》及配套法規(guī)實(shí)施工作。《外商投資法》將于明年1月1日起正式實(shí)施，近日剛剛審議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)外商投資法實(shí)施條例(草案)》也將與《外商投資法》同步配套實(shí)施，新的外資法律法規(guī)體系將為投資者提供更有力的保護(hù)、更的服務(wù)、更公平的市場(chǎng)。
進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放。明年，我國(guó)將再次修訂外資準(zhǔn)入負(fù)面清單，在更多領(lǐng)域允許外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)，清單之外不能設(shè)限，保障外資企業(yè)國(guó)民待遇。
繼續(xù)促進(jìn)投資便利化。我國(guó)將繼續(xù)深化利用外資領(lǐng)域“放管服”改革，完善管理體制，簡(jiǎn)化審批程序，做好外資項(xiàng)目落地服務(wù)。
“相信隨著這些新舉措的實(shí)施，我國(guó)外商投資環(huán)境會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化，外商投資便利化程度會(huì)進(jìn)一步提高，會(huì)有越來(lái)越多的外資項(xiàng)目落地中國(guó)。”孟瑋說(shuō)。
今年支持中西部鐵路建設(shè)的中央財(cái)政投資同比增加約47%
前11月，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)4.0%，增速比1—10月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)1.6%，增速回落4.3個(gè)百分點(diǎn)；道路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)8.8%，增速加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。
基建領(lǐng)域，既能補(bǔ)短板，又能穩(wěn)投資。孟瑋介紹，近年來(lái)，發(fā)改委持續(xù)加大對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的支持力度。僅鐵路方面，16個(gè)“雙百”工程交通扶貧鐵路項(xiàng)目中，已開(kāi)工建設(shè)15個(gè)，后一個(gè)項(xiàng)目西寧至成都鐵路近期將可研批復(fù)；今年42個(gè)計(jì)劃新開(kāi)工及儲(chǔ)備鐵路項(xiàng)目中，有33個(gè)項(xiàng)目位于中西部地區(qū)和東北地區(qū)。同時(shí)，今年安排中央預(yù)算內(nèi)投資436億元支持中西部地區(qū)鐵路建設(shè)，較2018年增加140億元，同比增長(zhǎng)約47%。
明年是“十三五”規(guī)劃收官之年和小康社會(huì)建成之年，交通基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域還有哪些大項(xiàng)目會(huì)上馬呢？孟瑋分別介紹了鐵路、公路和水運(yùn)領(lǐng)域的基建項(xiàng)目。
鐵路方面，重點(diǎn)是圍繞鐵路高質(zhì)量發(fā)展，著力支撐服務(wù)戰(zhàn)略，科學(xué)扎實(shí)推進(jìn)川藏鐵路規(guī)劃建設(shè)，加快推進(jìn)長(zhǎng)江沿江高鐵、沿海高鐵等“八縱八橫”高鐵骨干通道項(xiàng)目和中西部鐵路建設(shè)；積極支持京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等重點(diǎn)城市群、都市圈城際鐵路、市域(郊)鐵路規(guī)劃建設(shè)；推進(jìn)樞紐配套工程和鐵路專用線等“后一公里”項(xiàng)目建設(shè)。
公路方面，一是加快公路網(wǎng)骨干線路建設(shè)，包括對(duì)支撐重大戰(zhàn)略具有重要意義的地方高速公路建設(shè)。二是推進(jìn)百萬(wàn)公里農(nóng)村公路建設(shè)。大力支持集中連片特困地區(qū)通大型易地扶貧搬遷集中安置點(diǎn)公路、抵邊自然村通硬化公路和鄉(xiāng)村旅游公路等項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步滿足貧困地區(qū)居民基本交通出行需要。
水運(yùn)方面，重點(diǎn)是服務(wù)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、長(zhǎng)三角一體化等戰(zhàn)略實(shí)施，發(fā)揮水運(yùn)在綜合交通運(yùn)輸體系中的比較優(yōu)勢(shì)，按照“深下游、暢中游、延上游、通支流”的思路，不斷加強(qiáng)長(zhǎng)江等內(nèi)河高等級(jí)航道網(wǎng)建設(shè)。
“在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)過(guò)程中，我們將堅(jiān)持發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，推動(dòng)形成精準(zhǔn)有效投資，堅(jiān)決不搞‘大水漫灌’，科學(xué)有序推進(jìn)這些重大項(xiàng)目。”孟瑋說(shuō)。
我國(guó)啟動(dòng)投資法規(guī)執(zhí)法檢查，疏解治理投資堵點(diǎn)
穩(wěn)投資，既要有好項(xiàng)目投向市場(chǎng)，也要有充足的資金支撐。
今年以來(lái)，發(fā)改委通過(guò)開(kāi)展“信易貸”和發(fā)行企業(yè)債券，加大對(duì)民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)融資支持力度，取得積極進(jìn)展。
一方面，通過(guò)加強(qiáng)信用信息歸集共享，破解銀企信息不對(duì)稱問(wèn)題。截至目前，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)已向符合條件的企業(yè)發(fā)放包括“銀稅互動(dòng)”在內(nèi)的“信易貸”資金超過(guò)1.5萬(wàn)億元。
另一方面，積極推進(jìn)企業(yè)債券融資。今年以來(lái)，積極支持信用優(yōu)良、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有引領(lǐng)作用的優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，目前已累計(jì)核準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)發(fā)債310億元。對(duì)中小微企業(yè)，通過(guò)小微企業(yè)增信集合債、創(chuàng)業(yè)投資類企業(yè)債券、雙創(chuàng)孵化專項(xiàng)債券等多種方式，充分發(fā)揮企業(yè)債券在支持中小企業(yè)發(fā)展方面的作用。截至目前，已核準(zhǔn)小微企業(yè)增信集合債58只487.5億元，創(chuàng)業(yè)投資類企業(yè)債券15只432.5億元，雙創(chuàng)孵化專項(xiàng)債券34只450.7億元。
穩(wěn)投資，還要繼續(xù)減少“路障”，破除“門檻”。發(fā)改委日前啟動(dòng)了“投資法規(guī)執(zhí)法檢查疏解治理投資堵點(diǎn)”專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)現(xiàn)行投資審批部門規(guī)章和規(guī)范性文件進(jìn)行合法性審查。
孟瑋介紹，這次審查有三個(gè)顯著特點(diǎn)。
一是徹底清理審批事項(xiàng)。二是規(guī)范設(shè)定依據(jù)。三是實(shí)行清單管理。合法性審查結(jié)束后，國(guó)務(wù)院和省級(jí)投資主管部門將會(huì)同有關(guān)方面，對(duì)符合法律法規(guī)、確需保留的事項(xiàng)，制定和省兩級(jí)投資審批事項(xiàng)清單，將、省、市、縣四級(jí)實(shí)施的審批事項(xiàng)一律納入清單，列明審批事項(xiàng)名稱、限定適用范圍、明確申請(qǐng)材料，實(shí)現(xiàn)清單之外無(wú)審批。
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天津恒德鋼鐵貿(mào)易有限公司坐落在祖國(guó)的北方的經(jīng)濟(jì)、物流和航運(yùn)中心-天津。是專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)鍍鋅角鋼，鍍鋅槽鋼，鍍鋅方管，鍍鋅鋼管的大型企業(yè)。企業(yè)占地面積66000平方米，總資產(chǎn)4.7億元。現(xiàn)有職工約300人，其中高級(jí)工程師28人，中級(jí)職稱38人，技術(shù)32人。年產(chǎn)鍍鋅角鋼，鍍鋅槽鋼，鍍鋅方管，鍍鋅鋼管20萬(wàn)噸。
1929~1932年美國(guó)經(jīng)濟(jì)大蕭條。1929年，美國(guó)粗鋼產(chǎn)量創(chuàng)出歷史高水平，粗鋼產(chǎn)量達(dá)到5723萬(wàn)噸，占全球鋼產(chǎn)量超過(guò)一半。然而當(dāng)年10月份美國(guó)股市崩盤(pán)，爆發(fā)史上持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。1929年，美國(guó)擁有50億美元黃金儲(chǔ)備，占當(dāng)時(shí)世界黃金儲(chǔ)備總額90億美元的一半以上。“在美國(guó)這個(gè)世界上富的里，有1500萬(wàn)以上的人到處找工作，可是哪里也沒(méi)有工作可做”（《光榮與夢(mèng)想：1932-1972年美國(guó)社會(huì)實(shí)錄》）。危機(jī)爆發(fā)后，5500多家銀行倒閉，8.6萬(wàn)家商號(hào)暫停營(yíng)業(yè)，至少13萬(wàn)家企業(yè)破產(chǎn)，國(guó)民生產(chǎn)總值從1040億美元下降到410億美元，制造業(yè)嚴(yán)重低迷。當(dāng)時(shí)，美國(guó)汽車制造業(yè)是大的工業(yè)部門，年產(chǎn)量高達(dá)540萬(wàn)輛。危機(jī)發(fā)生后，大批汽車制造企業(yè)倒閉，汽車產(chǎn)量減少74.4%。美國(guó)機(jī)車公司之前每年平均銷售600臺(tái)機(jī)車，1931年僅賣出1臺(tái)。用鋼需求驟減，1932年美國(guó)粗鋼產(chǎn)量1390萬(wàn)噸，下降幅度超過(guò)75%，生鐵產(chǎn)量減少79.4%，當(dāng)時(shí)美國(guó)大的鋼鐵企業(yè)——美國(guó)鋼鐵公司開(kāi)工率僅有19%。其后，在羅斯福新政之下，政府興建大批基地與工程項(xiàng)目，解決就業(yè)問(wèn)題，如吸納超過(guò)250萬(wàn)青年種2億株樹(shù)，鋼鐵產(chǎn)業(yè)慢慢走出低谷。直至1939年爆發(fā)第二次世界大戰(zhàn)，戰(zhàn)爭(zhēng)期間“雪片式”的訂單徹底挽救了美國(guó)鋼鐵工業(yè)，1940年美國(guó)粗鋼產(chǎn)量達(dá)到6077萬(wàn)噸，方才超過(guò)1929年水平，前后歷經(jīng)11年。如果沒(méi)有第二次世界大戰(zhàn)這個(gè)外力作用，此輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)下美國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)恢復(fù)期可能更長(zhǎng)。1973年中東石油危機(jī)。1973年，美國(guó)道瓊斯指數(shù)達(dá)到1051點(diǎn)歷史高峰，粗鋼產(chǎn)量高達(dá)1.37億噸，這也是美國(guó)迄今為止的高點(diǎn)。但10月份第四次中東戰(zhàn)爭(zhēng)引發(fā)的石油危機(jī)，進(jìn)而演變?yōu)槿蛐越?jīng)濟(jì)危機(jī)。
焦炭：國(guó)內(nèi)焦炭市場(chǎng)多數(shù)平穩(wěn)運(yùn)行，個(gè)別地區(qū)價(jià)格小幅補(bǔ)張，市場(chǎng)整體成交情況良好。鋼廠方面，鋼廠仍維持按需采購(gòu)，部分地區(qū)鋼廠采購(gòu)意愿增加，貿(mào)易商持觀望態(tài)度，集港意愿不強(qiáng)。焦化企業(yè)方面，焦炭供應(yīng)端變化情況不大，生產(chǎn)積極性良好，訂單及出貨較好，庫(kù)存不高，市場(chǎng)觀望情緒較濃。目前焦化企業(yè)利潤(rùn)回升、生產(chǎn)積極性良好，訂單及出貨情況較好，焦炭庫(kù)存多處低位；部分鋼廠補(bǔ)庫(kù)采購(gòu)意向上升；港口貿(mào)易商抄底、采購(gòu)依舊謹(jǐn)慎。綜合來(lái)看，近期國(guó)內(nèi)焦炭?jī)r(jià)格暫穩(wěn)運(yùn)行。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：現(xiàn)河北邯鄲地區(qū)準(zhǔn)一級(jí)冶金焦1810元，比昨日持平。邢臺(tái)地區(qū)準(zhǔn)一級(jí)冶金焦報(bào)1790元，比昨日持平。唐山地區(qū)二級(jí)冶金焦1850元，比昨日持平。山西臨汾地區(qū)二級(jí)冶金焦1700元，比昨日持平。黑龍江七臺(tái)河地區(qū)二級(jí)冶金焦出廠含稅價(jià)1800元，比昨日持平。臨沂地區(qū)二級(jí)冶金焦出廠含稅價(jià)1840元，比昨日持平。
在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房?jī)r(jià)格失真，房?jī)r(jià)更多要看二手房?jī)r(jià)格。
財(cái)政部應(yīng)對(duì)疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、社會(huì)保障司司長(zhǎng)符金陵3月14日表示，近兩年我國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑壓力較大，財(cái)政收入增幅放緩，此次疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊，季度財(cái)政收入也受到了階段性影響。但同時(shí)也要看到，我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿^大，韌勁較強(qiáng)，財(cái)政收入規(guī)模較大，調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日，工業(yè)和信息化部副部長(zhǎng)辛國(guó)斌在國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制發(fā)布會(huì)上表示，要切實(shí)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)的動(dòng)能，工信部將會(huì)同有關(guān)部門積極推動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需，培育新型消費(fèi)，穩(wěn)定汽車等大眾消費(fèi)，促進(jìn)5G技術(shù)場(chǎng)景應(yīng)用，發(fā)展遠(yuǎn)程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時(shí)，辛國(guó)斌表示，要進(jìn)一步加大力度推動(dòng)工業(yè)通信業(yè)重大項(xiàng)目加快開(kāi)工建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)在建項(xiàng)目盡快投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。另外，也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項(xiàng)目，特別是一些重大外資項(xiàng)目的落地實(shí)施，進(jìn)一步帶動(dòng)原材料產(chǎn)業(yè)等消費(fèi)需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應(yīng)，各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前，黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知，規(guī)定房企拍地前需承諾土地購(gòu)置資金是合規(guī)自有資金，不屬于金融貸款、資本市場(chǎng)融資等。此外，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購(gòu)地資金不符合要求的，將取消土地競(jìng)買資格，并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對(duì)土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴(yán)控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進(jìn)入土拍市場(chǎng)，隨著參與者增多可能會(huì)推高成交價(jià)格。此舉有利于土地市場(chǎng)和預(yù)期穩(wěn)定，對(duì)于違規(guī)企業(yè)會(huì)給予重罰，不能拍地意味不能滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，房企對(duì)待土地拍賣會(huì)更為謹(jǐn)慎。
往南行進(jìn)，分別位于長(zhǎng)江中下游的長(zhǎng)沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭(zhēng)論。
12月11日，長(zhǎng)沙市發(fā)改委發(fā)文，對(duì)商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成進(jìn)行規(guī)范，并將商品房的平均利潤(rùn)率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長(zhǎng)沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長(zhǎng)沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過(guò)戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機(jī)構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過(guò)戶，沒(méi)有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠(yuǎn)非首次，今年7月，河南開(kāi)封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭(zhēng)論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時(shí)，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動(dòng)作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購(gòu)約束，佛山等城則通過(guò)人才政策拓寬購(gòu)房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國(guó)地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀(jì)錄，高達(dá)72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計(jì)達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動(dòng)人才政策調(diào)整購(gòu)房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)累計(jì)超過(guò)20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購(gòu)房資格、購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財(cái)政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對(duì)土地的依賴度高達(dá)127.1%。同時(shí)，佛山今年前10個(gè)月成交新房92492套，自3月來(lái)已出現(xiàn)罕見(jiàn)6連跌。土地財(cái)政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
樓市進(jìn)入調(diào)整期
放眼過(guò)往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺(tái)，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅中，僅44個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，較10月再減6城，是近兩年市場(chǎng)低點(diǎn)；房?jī)r(jià)下滑城市本月增至21個(gè)，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房?jī)r(jià)格失真，房?jī)r(jià)更多要看二手房?jī)r(jià)格。
而數(shù)據(jù)顯示， 11月全國(guó)二手房?jī)r(jià)下調(diào)城市達(dá)33個(gè)，已連續(xù)6個(gè)月超20個(gè)；房?jī)r(jià)上漲城市僅32個(gè)，處于近4年低點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期。后續(xù)如果沒(méi)有明顯政策變化，預(yù)計(jì)下滑趨勢(shì)在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心近期同樣發(fā)布報(bào)告稱，2018年10月到2019年10月，中國(guó)樓市一直處在平穩(wěn)降溫過(guò)程。樓市總體降溫明顯，房?jī)r(jià)總體下降城市數(shù)量和下降速度超過(guò)去年同期，增長(zhǎng)率的空間差異有所擴(kuò)大。
從銷售規(guī)模看，2019年11月全國(guó)商品房銷售面積達(dá)15654萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅11%，同比漲幅1.1%。以此計(jì)算，年內(nèi)銷售累計(jì)增速繼10月首次回正后再拔高，1~11月同比增長(zhǎng)0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這是房企“以價(jià)換量”的結(jié)果，并非市場(chǎng)走暖。
社科院上述報(bào)告認(rèn)為，穩(wěn)增長(zhǎng)方面，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)凈貢獻(xiàn)已由正轉(zhuǎn)負(fù)；惠民生方面，房地產(chǎn)對(duì)整體的住戶部門生計(jì)產(chǎn)生了雙重影響；調(diào)結(jié)構(gòu)方面，房地產(chǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起到阻礙作用；防風(fēng)險(xiǎn)方面，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)險(xiǎn)源。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍以“維穩(wěn)”為要?jiǎng)?wù)。相關(guān)報(bào)告預(yù)測(cè)，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會(huì)從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量明顯下降，部分二三線城市庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大下行壓力。
房企承壓過(guò)小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開(kāi)發(fā)商。清冷冬季，中國(guó)恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫(xiě)“全員營(yíng)銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國(guó)恒大通過(guò)降價(jià)促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
通過(guò)降價(jià)跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽(yáng)光城、金科、中梁、禹洲、寶龍?jiān)趦?nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時(shí)，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場(chǎng)仍然謹(jǐn)慎。從土地購(gòu)置面積看， 1~11月土地購(gòu)置面積累計(jì)增速降14.2%，較前10月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊處于下行階段，全國(guó)土拍溢價(jià)率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長(zhǎng)7.98%至31466億元，同時(shí)總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財(cái)務(wù)將風(fēng)險(xiǎn)增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過(guò)多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績(jī)關(guān)鍵期，勢(shì)必將加大營(yíng)銷力度，以價(jià)換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬(wàn)億的成交金額，全年銷售額大概率超過(guò)16萬(wàn)億元。
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