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即使是當下炙手可熱的房地產，也同樣存在著資金過度投資、住宅空置率上升、商業寫字樓供給過剩的問題。公布的數據顯示，今年上半年，全國房地產投資36828億元，占到全部固定資產投資總額億元的20%多。其結果，至6月末，全國商品房待售面積43731萬平方米，同比增長39.2%，待售面積增加506萬平方米，已連續兩個月出現住宅庫存增加。在不少城市，住宅供給過度所導致的鬼城現象屢見不鮮，一些地方的商業寫字樓空置率超過40%以上。選擇出售資產的對象就是馬鋼集團。資料顯示，馬鋼集團的經營范圍為礦產品采選，建筑工程施工等，而其持有馬鋼股份50.47%的股份，是的控股股東，所以此次交易也屬于關聯交易。翻閱馬鋼股份2012年年報不難發現，主營不銹鋼復合管業務2012年收入6243億元，毛利率僅為0.35%，而除不銹鋼復合管以外的其他業務貢獻了120.61億元。毛利率卻達到11%。眾多，其中包含若干非，例如馬鋼（澳大利亞），主要從事投資和貿易，報告期凈利潤為9800萬元。還有馬鞍山馬，直接持有50%的權益，主要生產、銷售氣體或液體形式的空氣產品，并從事其他工業氣體產品項目的籌建，2012凈利潤53億元。
橋梁護欄市場擔憂終端采購需求高峰見頂，加劇這種情況的出現。目前來看產量增加是被市場認同的，但需求增加多少仍是未知。4月份會是產需不斷博弈和平衡的階段，若需求跑在產量前面鋼市震蕩上行機會仍在，反之震蕩回落是大概率。3月份需求預期已經兌現，從市場去庫進度來看顯示出旺季特征。但隨著產量的回升以及稅率的人為因素，市場去庫出現一定減緩的跡象。隨著4月份長流程鋼廠高爐復產以及電爐等短流程鋼廠產量的增加，橋梁護欄市場對于去庫繼續放緩的預期客觀存在。杭州建筑橋梁護欄市場本周價格明顯下降，下周將進入四月份，稅改影響也將結束，市場觀望心態將會更濃，綜上所述，預計下周杭州建筑橋梁護欄市場價格或震蕩運行。產量繼續維持高位，而本周去庫存速度減緩，可能對市場心態產生一定負面影響。今年基建需求加快，鋁合金橋梁護欄需求大，這了粗鋼的快速增長。現在鋁合金橋梁護欄的庫存量沒有增加多少，反而是下降了，這就表明生產出來的鋁合金橋梁護欄都被消化掉了。甚至這還不夠，已經動用了上一年的庫存，今年鋁合金橋梁護欄的需求很旺盛。
這是為化解過剩產能提供的方向：即國內消化一批；向海外轉移一批；整合一批；淘汰一批。也正在醞釀淘汰不銹鋼碳素鋼復合管產能的文件，一份醞釀近兩年年的清理整頓違規不銹鋼碳素鋼復合管產能的意見年內或將。根據透露的數據，目前大約有4億噸不銹鋼碳素鋼復合管產能沒有經過核準，也不具備各種資質文件。這占到了目前不銹鋼碳素鋼復合管總產能的55%。按照對不銹鋼碳素鋼復合管投資的管理制度，凡是新上高爐一律需要報批核準，否則就是屬于開工。這一做法頗具爭議，有觀點認為，在外貿疲弱、消費需求短期內難以快速的情況下，緊張將使近年來主要依靠的增長引擎投資增速放緩，從而導致經濟失速。如果經濟接下來的進一步放緩不是加速下行，就不度擔心，因為經濟增長的潛力依然在。對于新一屆來說，速度不是主要的考量，更重要的是解決經濟增長方式上出現的問題。事實上，以推動經濟轉型在今天已經成為上至決策層下至普通民眾的一種共識。本屆層從執政伊始，就把簡政放權作為推進市場化、打造經濟升級版的重要突破口，并多次強調要把民生改善、社會進步、生態效益等指標和實績作為干部考核的重要。
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