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去年12月份以來，主要城市中房價上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示，到今年1月中旬，54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。在指數統計的40個城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。

  房地產商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監表態，對房地產風險要認真執地產調控，落實差別化房貸要求，加強名單制和壓力。2013年房地產企業在內地的依然不容樂觀。

  然內地遭遇阻礙，港股或將成為，各地房企已然將掀起一輪海外潮。據了解，目前和海外的規模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。



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不過后期粗鋼日均產量將有所反彈，以2013年向好的需求。后，礦價短期難跌，鋼價年前難有起色：1月滬鋼漲勢趨緩后，下游鋼材消費因季節性因素不振，鋼價止漲回歸弱勢，鐵礦石價格卻居高不下。1月23日，鐵礦石掉期交易結算價仍高達150.75美元，國內港口鐵礦石報價（62.5%PB粉）位于1050元附近。

  鐵礦石價格的高漲由兩個因素鑄就：，由于鋼廠普遍預期年鋼材消費向好鋼價將有所反彈，同時擔憂因為天氣因素和節假日因素可能2月原料采購不暢，因此了對鐵礦石的采購，港口鐵礦石庫存不斷下降即為佐證。第二，近期是澳洲西北部熱帶風暴頻發期，熱帶風暴港口封閉，鐵礦石無法運出也鐵礦石供應的預期，給予礦價炒作因素。

  節前頻發的礦難事故，使得各地安監局加大安監力度，局部地區出現限產、停產，煉焦煤供應趨緊，價格走高。山西地區小煤礦停產現在較為普遍。臨汾、呂梁、霍州等地煉焦煤價格上調2050元/噸。山東地區，煤企產量普遍較低，此外，受到雨雪天氣對交通運輸的影響，煉焦煤出貨略有受阻，再加上兗礦、能源集團上調煉焦煤價格40元/噸，山東地區煉焦煤價格普漲。



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這屬于正常的季節性去庫存行為，難以成為鋼價上行的驅動因素。

  角鋼，Q345B角鋼，角鋼流動性高點已現，制約鋼價上行。4月11日，公布一季度社會規模統計報告，數據顯示，2012年一季度社會規模為6.16萬億元，比上年同期多2.27萬億元。從分項數據觀察，3月份新增托大幅增長，創出4310億的歷史高值，企業債券也創出3870億的歷史新高。

  我們認為實體經濟的流動性條件可能已達高點，后期難以維持如此高的投放規模。擴張傳導至實體經濟的活動需要一段時間，從2009年歷史來看，大概需要1-2個季度。因此，后期流動性的下降將會制約第二季度的鋼價上行。

  角鋼，Q345B角鋼，角鋼受新國五條影響，螺紋鋼價格大幅下挫。一系列與地方聯動的組合拳迅速，從限購、限貸、等方面升級調控，地產調控的不斷市場預期，使得鋼材價格震蕩下行。4月12日和15日，價格出現暴跌，倫敦兩個交易日下跌212美金，跌幅14%。
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