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中山西鋼廠“搶錢”勢頭為兇猛，建龍、首鋼長治、黎城太行螺紋鋼集體漲100-120！山西晉鋼、潞城興寶漲80元！另外山東、四川鋼廠集體漲50-70元。后期市場轉好，究竟是鋼廠挺價一直表現強勢的成材繼續拉漲一飛沖天，還是產業鏈里基本面弱勢的原料超跌反強弱轉換抬高成材成本降低鋼廠利潤。多空邏輯不明顯的情況下還是需要謹慎，原料強于成材修復一直看空的鋼廠利潤也是有可能的走勢強于，除了得益于近期北方環保政策持續高壓，對供應端構成制約外，庫存繼續降低也是重要因素——截至5月12日，五大鋼材品種社會庫存1123.94萬噸，周減35.1萬噸。螺紋鋼庫存為462.13萬噸，減少26.6萬噸；線材庫存為144.4萬噸，減少6.78萬噸。可見鋼市庫存消化較順暢，推動走出上漲行情。目前從價差角度來看，各種扭曲。一是期價差，大幅貼水，螺紋甚至貼水鋼坯（面粉比面包貴）。從期現價差角度來說，價差修復途徑為暴跌或者拉漲。而是盤面鋼廠毛利率在40%左右，作為資金密集型生產企業，長期來看雖然說有供給側改革紅利，但這么高的利潤率并不合理。后期修復的途徑是原料補漲或成材下跌。從價差角度來說，核心在于成品材能不能穩得住。仍處于旺季，螺紋庫存和鋼坯庫存仍處于下降周期，難有大跌。目前盤面資金對峙，多空看到的沒有新的邏輯，等待變量出現。可能是來自政策性，也可能是來自產業，一旦行情引，行情應該不小。 螺旋鋼管是用帶鋼卷曲焊接而成，無縫鋼管是用鋼坯穿孔而成方管上沒有焊接點。用途不同的是螺旋鋼管得承壓不如無縫鋼管的承壓高，價格不同，無縫鋼管的產能低，螺旋鋼管的產能高，兩種相同型號的方管無縫鋼管的貴很多，如果不是壓力要求不高還是螺旋鋼管比較經濟。您知道螺旋鋼管和無縫鋼管有什么區別？螺旋焊接鋼管也稱螺旋焊管，是用鋼板或帶鋼經過卷曲成型后焊接制成的鋼管。螺旋焊接鋼管生產工藝簡單，生產效率高，品種規格多，設備資少，但一般強度低于無縫鋼管。20世紀30年代以來，隨著優質帶鋼連軋生產的迅速發展以及焊接和檢驗技術的進步，焊縫質量不斷提高，螺旋焊接鋼管的品種規格日益增多，并在越來越多的領域代替了無縫鋼管。螺旋焊接鋼管按焊縫的形式分為直縫螺旋焊管和螺旋螺旋焊管。為了達到理想的除銹效果，應根據螺旋焊管設備外表的硬度、原始銹蝕水平、要求的外表粗糙度、涂層類型等來選擇磨料，對于單層環氧、二層或三層聚乙烯涂層，采用鋼砂和鋼丸的混合磨料更易達到理想的除銹效果。鋼丸有強化鋼表面的作用，而鋼砂則有刻蝕鋼表面的作用。鋼砂和鋼丸的混合磨料(通常鋼丸的硬度為4050HRC鋼砂的硬度為5060HRC可用于各種鋼表面，即使是用在C級和D級銹蝕的鋼表面上，除銹效果也很好。 24日國內型材市場價格高位回落。近來，中國對外經濟貿易統計學會為我集團敬業鋼鐵有限公司頒發了2013年中國對外貿易民營500強公司榮譽，我集團敬業鋼鐵有限公司2012年進出口額6.85億美元，在2013年中國對外貿易民營500強公司排名第84位。據悉，為加大對外貿易，我集團2009年景立了上海國貿公司，首要擔任集團進出口事務。司、澳洲必和必拓、力拓、FMG公司都樹立戰略協作伙伴關系，并變成其獨占鰲頭的重要客戶。河北鋼鐵集團唐鋼公司日前決定，大力發展六大類非鋼產業集群，增加新的盈利點，削減鋼鐵板塊的附加成本，企業的綜合競爭力。通過解放思想大討論活動，唐鋼上下普遍意識到，在當前微利乃至不盈利的市場新格局下，鋼鐵企業的競爭力不再簡單體現在裝備和產品上，而是更多體現在產業價值鏈條的競爭力上，產業鏈、供應鏈和合作方式成為競爭力的重要要素。日前，唐鋼了全新的非鋼產業《“后十二五”發展規劃》，按照“服務主業、多元并舉、跨越發展、持續創新”的指導方針，對現有22家非鋼單位進行產業布局優化調整。
金九銀十過去后，黑色系產品需求存在較多的不確定性。除此之外，前期機構短線投資的行為較多，黑色系等板塊產品漲幅過大，有技術回調的需求。綜上所述，華泰(廣州營業部)的張晟認為：主流大宗商品未來幾個月保持高位振蕩應是大概率的走勢。其中，有色金屬前景，甚至有向上的空間。焦炭、鋼鐵等產品或會沖高回落。農產品品種彼此差異較大，多數產品可能維持現價波動格在近一波牛市中，膽大心細的機構投資者顯然是獲利主力。鑒于此，民生銀行廣州分行的何威、七分鐘理財的羅元裳等專業人士認為：后市確定性因素較多，散戶操作大宗商品應該更加謹慎。市場走勢或將大概率高位振蕩，因此不能一味做多，建議區間操作，注意控制倉位。利好因素從“經濟適用房”、“租售同權”、“共有產權房”，再到這次的“集體建設用地建設租賃房”，業內人士認為，歷經一系列政策暖風之后，這一次的住房政策算是有了較為明顯的利好。那么，跟之前的政策相比，這次的政策有哪些亮點?意，原來那些處于灰色地帶的“城中村”和城郊結合部的村集體都可以名正言順地做起房屋出租生意了。這實際上打破了1998年以來，城市住房由政府征地、壟斷國有土地建設的套路。意義還不僅于此。其實早在2014年，北京就已經進行過集體土地建租賃住房試點，并且取得了較好的成果。但之前只提到集由農村集體經濟組織自主進行開發建設，并未提到聯營、入股等方式。而這一次的政策，很明顯指明了，此類用地不是征地或簡單地流入市場，村鎮集體經濟組織有極大的主導權，無形中也就增加了村鎮集體經濟組織在盤活相關土地方面的積極性。當然，整個文件重大的亮點，還在于創新性地從土地供應端出發，加強租賃房源的建設和供給。文件中明確提出了，“村鎮集體自行開發”，這實質上意味著他們可以繞過傳統的開發商土地競拍等手段，在很大程度上制約了土地價格。個邏輯是否符合當下的現狀呢?說回目前中國的住房市場，長期有著“重購輕租”的特點，這其實是“發育不良”集體建設用地建租賃住房政策:增加供地 優化結構在中國租房率不足10%，歐洲租房率近50%;中國房屋租賃交易額占房屋交易總額不足7%，同一數據美國占比是50%;2012年。全國租賃住房用地僅占全部居住用地的10.5%。社科院發布的2016年《社會發展藍皮書》顯示，當前我國城鎮居民家庭住房自有率高達91.2%，僅有不到10%的家庭通過租賃市場解決居住需求，特別是一線城市以外的地區，租房比例小之又小。同樣地，還有機構投資者的嚴重缺位。據清華大學房地產研究所所長劉洪玉介紹，我國住房租賃市場中，約90%的房源為個人出租，而在一些市場，專業租賃企業提供的房源占比在30%左右。鏈家研究院發布的《租賃崛起》中給出了這樣一組數據：一比重在日本租賃市場中達到87%，美國則為60%。按理來說，市場經濟條件下，凡有需求就會供給配套。鏈家研究院的一份報告指出，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。但是在中國，這么大的市場，為什么發展不起來?直接的原因，無非是賺不到錢。中原地產首席分析師張大偉算了一筆賬，以目前市場的行情來算，像廣州這樣的城市，住宅物業租金回報率較高的能達到2個點左右，即使是一些高端公寓租金回報率也就5個點，但是國內資金成本的年化利率是5-8個點。開發商正常運作的話，是不可能盈利的。集體建設用地建租賃住房政策:增加供地 優化結構于是新的問題就來了，為什么國內租金回報率這么低呢?按照簡單的算式，租金回報率=(1年租金-房屋保養費)/房屋價格。租金回報率低，說明要么租金太低，要么房價太高。國內租金低嗎?上海易居研究院不久前發布的《50城房租收入比研究》報告顯示，2017年6月，全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴重過高城市。也就是說，這四個城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。
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