以下是:張家口市張北縣#無(wú)縫鋼管#-品牌廠家的產(chǎn)品參數(shù) 
	
 
范圍
#無(wú)縫鋼管#-品牌供應(yīng)范圍覆蓋河北省 張家口市 宣化區(qū)、下花園區(qū)、張北縣、康保縣、沽源縣、尚義縣、蔚縣、陽(yáng)原縣、懷安縣、萬(wàn)全區(qū)、懷來(lái)縣、涿鹿縣、赤城縣、崇禮區(qū)等區(qū)域。
	
  
 
【華順】為客戶(hù)提供多樣化產(chǎn)品，包括下花園無(wú)縫鋼管、多種優(yōu)勢(shì)放心選擇、康保無(wú)縫鋼管、追求細(xì)節(jié)品質(zhì)、尚義無(wú)縫鋼管、客戶(hù)信賴(lài)的廠家、陽(yáng)原無(wú)縫鋼管、批發(fā)商、萬(wàn)全無(wú)縫鋼管、優(yōu)選貨源、涿鹿無(wú)縫鋼管、檢驗(yàn)發(fā)貨等，適配多元場(chǎng)景需求。#無(wú)縫鋼管#-品牌廠家,華順?shù)摴?張北縣分公司)專(zhuān)業(yè)從事#無(wú)縫鋼管#-品牌廠家,聯(lián)系人:向經(jīng)理,發(fā)貨地:開(kāi)發(fā)區(qū)武夷山路華順?shù)摴芄?/span>,以下是#無(wú)縫鋼管#-品牌廠家的詳細(xì)頁(yè)面。  河北省,張家口市,張北縣  2021年上半年，張北縣全部財(cái)政收入完成19.3億元，張家口市排名第五，同比增長(zhǎng)19.64%。


  
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以下是:#無(wú)縫鋼管#-品牌廠家的圖文介紹 
2018年金融“去杠桿+嚴(yán)監(jiān)管”不會(huì)動(dòng)搖，并將深入治理金融市場(chǎng)亂象根源。受此影響，以下三類(lèi)基建投資的資金來(lái)源將持續(xù)承壓。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在江西、湖南、黑龍江、山西等農(nóng)業(yè)大省了解到，近年來(lái)，各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度明顯加快、趨勢(shì)總體向好，為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展、農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、鄉(xiāng)村振興打下了比較好的基礎(chǔ)。但是，在土地流轉(zhuǎn)加快的過(guò)程中，流轉(zhuǎn)價(jià)格出現(xiàn)上升，與此同時(shí)，“毀約”“退租”“非糧化”等現(xiàn)象值得警惕。各地干部及群眾認(rèn)為，土地流轉(zhuǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，難以一蹴而就，建議從加快土地確權(quán)頒證、完善流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)、加強(qiáng)土地用途監(jiān)管等多處入手，積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。
進(jìn)度加快難度降低 流轉(zhuǎn)趨勢(shì)總體向好記者調(diào)研了解到，湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉(zhuǎn)面積相比五年前增加了40%-50%左右。結(jié)合地方實(shí)際，各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式以出租、股份合作等為主，流轉(zhuǎn)主體趨向多元化，但主要還是流向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。以江西省為例，江西農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近年來(lái)不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉(zhuǎn)。宜豐縣同安鄉(xiāng)金禾種養(yǎng)農(nóng)民合作社負(fù)責(zé)人張燕飛告訴記者，“前些年是挨個(gè)村去找田，現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)不再是難題，大多是村動(dòng)打電話(huà)要求流轉(zhuǎn)。近年來(lái)，隨著土地流轉(zhuǎn)面積的增加，各地流轉(zhuǎn)價(jià)格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區(qū)間。不過(guò)，部分地方的流轉(zhuǎn)價(jià)格偏高，如城郊和小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、旅游地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)用于非農(nóng)經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)價(jià)格大多超過(guò)了每畝1000元。經(jīng)過(guò)多年探索，各地逐步形成比較健全的土地流轉(zhuǎn)體系，建立起流轉(zhuǎn)服務(wù)信息平臺(tái)、糾紛調(diào)解仲裁平臺(tái)。如江西省搭建了11個(gè)市級(jí)、100個(gè)縣級(jí)、1454個(gè)鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)。近年來(lái)，萬(wàn)載縣的“龍頭企業(yè)”恒暉大農(nóng)業(yè)公司與政府簽合同，流轉(zhuǎn)了8000多畝地。恒暉大農(nóng)業(yè)公司總經(jīng)辦主任高集云感嘆，健全的土地流轉(zhuǎn)體系對(duì)農(nóng)業(yè)種植企業(yè)至關(guān)重要，“幸虧有政府服務(wù)，為公司節(jié)省大量人力財(cái)力，不用一戶(hù)戶(hù)去流轉(zhuǎn)，而且有政府出面，更有多數(shù)基層干部反映，土地流轉(zhuǎn)速度加快的背后，仍然存在著一系列風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同關(guān)系保持穩(wěn)定、流出農(nóng)戶(hù)收益保持穩(wěn)定、糧食保障構(gòu)成潛在威脅縱觀各農(nóng)業(yè)大省，一些因素普遍干擾了土地流轉(zhuǎn)合同的穩(wěn)定性。在土地流轉(zhuǎn)實(shí)際操作中，有些農(nóng)戶(hù)之間僅有口頭協(xié)議，一旦一方失信，就容易出問(wèn)題。很多新型經(jīng)營(yíng)主體反映，此類(lèi)土地糾紛問(wèn)題對(duì)新型經(jīng)營(yíng)主體的發(fā)展不利。比如，湖南省衡陽(yáng)縣一名種糧大戶(hù)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，部分農(nóng)民缺乏契約精神，簽了合同又毀約的事情不少見(jiàn)。尤其是看到種糧大戶(hù)把配套的水利、機(jī)耕道設(shè)施修建好，種田效益得到明顯后，這種情況發(fā)生的概率就會(huì)增加。在江西省宜豐縣，部分種糧大戶(hù)也有此遭遇。金禾種養(yǎng)農(nóng)民合作社今年遭遇兩戶(hù)農(nóng)民毀約。負(fù)責(zé)人張燕飛說(shuō)：“本來(lái)簽了10年合同，但他們臨時(shí)說(shuō)要蓋房子，強(qiáng)行要回地，為了避免糾紛，公司只好吃這個(gè)虧。流出農(nóng)戶(hù)土地收益保障問(wèn)題也值得關(guān)注。一方面，有的地方政府為了招商引資，由政府出面將農(nóng)民土地集中流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，再低價(jià)轉(zhuǎn)包給工商資本，導(dǎo)致農(nóng)民被動(dòng)流轉(zhuǎn)，權(quán)益無(wú)法保障。加上部分工商資本下鄉(xiāng)，輕長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，重短期利益，容易出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的情況，一旦工商企業(yè)中途“撂挑子”“跑路”，農(nóng)民的土地租金自然也就無(wú)法保障。另一方面，由于惡性競(jìng)爭(zhēng)、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、旅游開(kāi)發(fā)等多種原因，部分地方流轉(zhuǎn)價(jià)格近年來(lái)出現(xiàn)攀升，每畝甚至超過(guò)1000元。哈爾濱市方正縣農(nóng)經(jīng)站站長(zhǎng)王忠說(shuō)，這么高的租金，只要遇上自然災(zāi)害，或經(jīng)營(yíng)稍有不善，承包戶(hù)就必然虧損，后這種風(fēng)險(xiǎn)自然就轉(zhuǎn)嫁給流出農(nóng)戶(hù)，租金也得不到保障。在這一背景下，局部地區(qū)近年來(lái)出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象，一些種糧大戶(hù)不堪重負(fù)，不得不將手中土地退租。江西臨川區(qū)湖南鄉(xiāng)車(chē)家村種糧大戶(hù)李石同規(guī)模化經(jīng)營(yíng)近10年后，從前年開(kāi)始陸續(xù)將839畝中的500畝退租了，他向記者抱怨說(shuō)，土地流轉(zhuǎn)成本太高，種糧效益微薄，難以承受。近年來(lái)并不罕見(jiàn)的“非糧現(xiàn)象”，導(dǎo)致糧食風(fēng)險(xiǎn)加大。多地干部反映，種植糧食效益低，部分流轉(zhuǎn)主體放棄種植糧食，轉(zhuǎn)而將耕地用于種植經(jīng)濟(jì)作物、綜合開(kāi)發(fā)。尤其是部分工商資本打著“進(jìn)軍農(nóng)業(yè)”的幌子下鄉(xiāng)“圈地”，企圖長(zhǎng)期囤地待價(jià)而沽，完全忽視糧食。江西、山西、湖南等地的多名流轉(zhuǎn)主體告訴記者，合作社將糧田流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)后，下一步發(fā)展方向是蔬菜種植、農(nóng)業(yè)旅游觀光等，而不是維持之前的種植糧食模式。土地流轉(zhuǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，面臨著諸多問(wèn)題和困難，不是一朝一夕就能完成的。


目前多地商家反映多種規(guī)格的鋼管出現(xiàn)短缺，且部分大型鋼廠的廠內(nèi)庫(kù)存大減，廠內(nèi)規(guī)格也已緊缺。另外，需求方面雖沒(méi)有明顯的放量，卻也較陰雨綿綿的6月有了一定的好轉(zhuǎn)。因而，目前商家挺價(jià)態(tài)度也較為堅(jiān)決。從近期環(huán)保題材的炒作、外礦上漲、鋼坯跟漲均促使了大部分鋼管品種價(jià)格的回升。7月2日，無(wú)縫鋼管生產(chǎn)重地——聊城，再度出現(xiàn)調(diào)坯軋材生產(chǎn)企業(yè)(鋼鐵加工企業(yè))因環(huán)保檢查而停產(chǎn)的消息。40多條在無(wú)縫鋼管生產(chǎn)線(xiàn)，目前已停產(chǎn)12條，此外，有不少精密管生產(chǎn)企業(yè)也受影響。我公司現(xiàn)有無(wú)縫鋼管穿孔機(jī)組生產(chǎn)線(xiàn)六條，冷拔生產(chǎn)線(xiàn)九條。熱軋生產(chǎn)線(xiàn)八條和熱擴(kuò)生產(chǎn)機(jī)組四條，公司目前可生產(chǎn)外徑10mm-426mm，壁厚1mm-80mm的無(wú)縫管，可根據(jù)客戶(hù)要求熱擴(kuò)直徑219mm-1020mm，壁厚6mm-60mm以?xún)?nèi)的各種非標(biāo)號(hào)鋼管。產(chǎn)品應(yīng)用于工程、煤礦、紡織、電力、鍋爐、機(jī)械、等各個(gè)工業(yè)領(lǐng)域!本公司不僅自身生產(chǎn)無(wú)縫鋼管還于成都鋼鐵集團(tuán)，湖北新冶鋼集團(tuán)，包頭無(wú)縫鋼管廠，天津無(wú)縫鋼管集團(tuán)，廣州聯(lián)眾、長(zhǎng)城特鋼、華新麗華、久立特鋼、溫州寶豐、山西太鋼、上海寶鋼、建立長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)，常年銷(xiāo)售規(guī)格范圍∮4mm-1220mm×1mm-120mm的無(wú)縫鋼管、不銹鋼管、不銹鋼板、不銹鋼棒材、不銹鋼方矩管、板材、輸送流體管、高、中低壓鍋爐管、石油裂化管、化肥專(zhuān)用管、船舶用管及國(guó)產(chǎn)進(jìn)口合金管等。從目前狀況來(lái)看相較于以往的環(huán)保措施，“這次大家覺(jué)得可能會(huì)動(dòng)真格的了”。因而各方的預(yù)期較好，商家拉漲熱情也較為高漲。中止6月18日，萊鋼本年販賣(mài)化產(chǎn)品12.7萬(wàn)噸，完結(jié)販賣(mài)開(kāi)銷(xiāo)5.2億元，提前完結(jié)公司半年販賣(mài)本錢(qián)方針，化產(chǎn)品實(shí)業(yè)部增強(qiáng)對(duì)材料和產(chǎn)品商場(chǎng)的研討，正確分析產(chǎn)品的盈利身手，公正放置材料采購(gòu)、加工和販賣(mài)謀劃。掌控住苯類(lèi)產(chǎn)品商場(chǎng)較好的機(jī)緣，結(jié)構(gòu)好粗苯采購(gòu)，完結(jié)苯加氫系統(tǒng)滿(mǎn)負(fù)荷出產(chǎn)，前進(jìn)加工量，單元結(jié)實(shí)本錢(qián)大幅下降。安身今后配備狀況和技術(shù)程度，充分研討商場(chǎng)需要，積極進(jìn)行呼應(yīng)的技術(shù)技術(shù)變革和新產(chǎn)品拓荒。對(duì)苯加氫系統(tǒng)進(jìn)行自主技術(shù)技術(shù)變革，今朝純苯純度已抵達(dá)99.99%，處于國(guó)內(nèi)搶先程度，增長(zhǎng)了產(chǎn)品附加值。無(wú)縫鋼管對(duì)焦油加工系統(tǒng)出產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行了進(jìn)級(jí)，接踵研制樂(lè)成液體中溫瀝青、炭黑油、輕油等新產(chǎn)品，液體改質(zhì)瀝青、液體工業(yè)萘等產(chǎn)品在進(jìn)一步拓荒進(jìn)程中，焦油加工六大產(chǎn)品均完結(jié)邊沿進(jìn)獻(xiàn)。依照商場(chǎng)需要公正放置產(chǎn)品販賣(mài)，5月份各種化產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)率均跨過(guò)，完結(jié)庫(kù)存失落、本錢(qián)添加。本年上半年，梅山礦業(yè)公司依照“精密安穩(wěn)、經(jīng)濟(jì)”的準(zhǔn)則，戰(zhàn)勝2號(hào)主井新體系投運(yùn)調(diào)試與出產(chǎn)并行、原礦采掘交錯(cuò)等許多不利因素，率組織出產(chǎn)，提早完結(jié)了“雙過(guò)半”。到6月25日，共出產(chǎn)原礦220萬(wàn)噸、鐵精礦144.36萬(wàn)噸，出售鐵精礦148萬(wàn)噸，其間外銷(xiāo)81萬(wàn)噸，提早完結(jié)上半年出產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方針，并創(chuàng)前史同期水平。本年，梅山礦業(yè)公司以體系安穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)動(dòng)方針，強(qiáng)化原礦、精礦技能全流程精密。采礦體系制訂了“正常、反常、緊迫”三種狀態(tài)下的出產(chǎn)方式，做到快速反應(yīng)、及時(shí)處理問(wèn)題，保證提運(yùn)體系運(yùn)轉(zhuǎn)及原礦產(chǎn)值的完結(jié);選礦體系以“精密化+出產(chǎn)預(yù)案制+設(shè)備定修制”三項(xiàng)具體措施，保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)，展開(kāi)“精密重選”、“準(zhǔn)確磨礦”項(xiàng)目攻關(guān)活動(dòng)，加強(qiáng)要害工序目標(biāo)操控，定時(shí)對(duì)要害選別設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行丈量查看，保證出產(chǎn)目標(biāo)優(yōu)。



今年冬季錯(cuò)峰限產(chǎn)威力不小 市場(chǎng)提前預(yù)熱副主持召開(kāi)會(huì)議，也即京津冀及周邊地區(qū)大氣污染防治協(xié)作機(jī)制第十次會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要突出重點(diǎn)難點(diǎn)，深入開(kāi)展秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)，，按照“先停后治”原則妥善處置“散亂污”企業(yè)，堅(jiān) 決杜絕“散亂污”企業(yè)異地轉(zhuǎn)移和死灰復(fù)燃，堅(jiān)持嚴(yán)管?chē)?yán)控，制定錯(cuò)峰停產(chǎn)限產(chǎn)方案和“一廠一策”錯(cuò)峰運(yùn)輸方案。今年3月底環(huán)保部下發(fā)的關(guān)于印發(fā)《京津冀及周邊地區(qū)2017年大氣污染防治工作方案》的通知中體現(xiàn)的，涉及6省市“2+26”城市所有鋼鐵企業(yè)排放的大氣污染，其中石家莊、唐山、邯鄲、安陽(yáng)等四個(gè)重點(diǎn)城市，采暖季鋼鐵產(chǎn)能限產(chǎn)50%，以高爐生產(chǎn)能力計(jì)，采用企業(yè)實(shí)際用電量核實(shí)。緊接著8月2日，唐山丁繡峰主持召開(kāi)全市大氣污染防治工作調(diào)度會(huì)，初步定為今冬采暖季唐山地區(qū)高爐限產(chǎn)50%，焦化30%。河北鋼鐵產(chǎn)量占全國(guó)產(chǎn)量的3%。2016年全國(guó)鋼鐵產(chǎn)量11.38億噸，其中河北2.6億噸。對(duì)于市場(chǎng)的威力可想而知，且山東、東北地區(qū)有參照的可能性。以上兩點(diǎn)因素，雖然全年鋼鐵“去產(chǎn)能”的任務(wù)完成順利，但繼續(xù)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)環(huán)保、能耗、、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，顯示了此次鋼鐵業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的決心。隨著相關(guān)環(huán)保及產(chǎn)能調(diào)整因素的明晰化和持續(xù)化，國(guó)內(nèi)鋼市將繼續(xù)尋找供需之間新的合理匹配關(guān)系。社會(huì)庫(kù)存偏低 支撐市場(chǎng)操作游刃有余在鋼廠持續(xù)上調(diào)各品種出廠價(jià)格，同時(shí)在鋼廠利潤(rùn)逐漸膨脹的背景下，市場(chǎng)恐高情緒在聚集，對(duì)于補(bǔ)貨顯得趨于謹(jǐn)慎，導(dǎo)致社會(huì)庫(kù)存持續(xù)偏低，當(dāng)然這亦有利于市場(chǎng)操作。據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至8月4日，國(guó)內(nèi)29個(gè)主要鋼材市場(chǎng)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)，建材庫(kù)存量421.08萬(wàn)噸，周環(huán)比僅增長(zhǎng)0.75%，季同比下降32.86%。板材(含冷熱中厚板)庫(kù)存365.25萬(wàn)噸，周環(huán)比下降0.14%，季同比下降22.21%。以臨沂管廠庫(kù)存為縮影來(lái)具體看一下庫(kù)存變化多大，截至8月4日，本地各管廠庫(kù)存約6.9萬(wàn)噸左右，和正常庫(kù)存10萬(wàn)噸以上相比，明顯下降，和今年庫(kù)存15.4萬(wàn)噸，大幅下降8.7萬(wàn)噸，下降56.49%。其中金正陽(yáng)庫(kù)存4萬(wàn)余噸，金寶誠(chéng)1萬(wàn)余噸，金源/寶達(dá)不足5千噸，其他三家管廠基本見(jiàn)底。擇優(yōu)先排產(chǎn)方坯，長(zhǎng)流程再次增加建材排產(chǎn)。其中天鐵仍未排產(chǎn)管坯、天鋼連鑄一直停產(chǎn)，山東地區(qū)三德6月下旬至7月中旬高爐檢修，影響管坯排產(chǎn)，且增加了建材排產(chǎn)，當(dāng)然日均排產(chǎn)量3000余噸管坯，同比下降55%左右。江鑫根據(jù)方坯訂單亦優(yōu)先排產(chǎn)，濰鋼管坯排產(chǎn)亦有所減少，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前山東地區(qū)管坯日均較去年減少1.2萬(wàn)噸左右。從當(dāng)前市場(chǎng)影響因素來(lái)看，國(guó)內(nèi)無(wú)縫管市場(chǎng)價(jià)格上漲的有點(diǎn)兒讓人懷疑人生，但這將是下半年甚至長(zhǎng)期鋼市司空見(jiàn)慣的姿態(tài)，尤其利潤(rùn)將完全擺脫前幾年微利甚至虧損局面，這即是行業(yè)在變革中的紅利，同時(shí)，鋼廠企業(yè)率會(huì)明顯得以下降。鋼廠雖然短時(shí)內(nèi)在高價(jià)接單等方面為難，但是這將是短時(shí)內(nèi)的。另外，而對(duì)于上游鋼廠集約化的走向，l450Q無(wú)縫鋼管、40CR無(wú)縫鋼管， 20號(hào)無(wú)縫鋼管， 20#無(wú)縫鋼管， L415管線(xiàn)管，L450管線(xiàn)管，L290管線(xiàn)管， 20G無(wú)縫鋼管， L管線(xiàn)管， 45號(hào)無(wú)縫鋼管、Q345C無(wú)縫鋼管， L415NB管線(xiàn)管， 45#無(wú)縫鋼管，gb5310高壓鍋爐管， Q345B無(wú)縫管、16MN無(wú)縫管，為各大企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的無(wú)縫鋼管。黑色系價(jià)格連續(xù)多日穩(wěn)定中略有漲幅，而成交方面依然不佳，多數(shù)終端用戶(hù)繼續(xù)保持觀望態(tài)勢(shì)。目前來(lái)看，之前市場(chǎng)階段性持續(xù)暴跌使得整體預(yù)期變差。庫(kù)存方面，由于市場(chǎng)成交較為低迷，庫(kù)存消化速度減慢。這兩周庫(kù)存有所減少，貿(mào)易商的壓力似乎在一定程度上得到了緩解，有利于提高市場(chǎng)真正成交的概率。綜合來(lái)看，隨著部分鋼廠開(kāi)始檢修，后市市場(chǎng)供應(yīng)面或有多減少，對(duì)價(jià)格形成一定的支持，但因當(dāng)前市場(chǎng)需求仍較弱。產(chǎn)量維持高位，環(huán)保影響有限鋼坯漲破3000，在“面粉比面包”貴的情況下，鋼價(jià)還能漲多少?多空如何去平衡鋼廠利


金九銀十過(guò)去后，黑色系產(chǎn)品需求存在較多的不確定性。除此之外，前期機(jī)構(gòu)短線(xiàn)投資的行為較多，黑色系等板塊產(chǎn)品漲幅過(guò)大，有技術(shù)回調(diào)的需求。綜上所述，華泰(廣州營(yíng)業(yè)部)的張晟認(rèn)為：主流大宗商品未來(lái)幾個(gè)月保持高位振蕩應(yīng)是大概率的走勢(shì)。其中，有色金屬前景，甚至有向上的空間。焦炭、鋼鐵等產(chǎn)品或會(huì)沖高回落。農(nóng)產(chǎn)品品種彼此差異較大，多數(shù)產(chǎn)品可能維持現(xiàn)價(jià)波動(dòng)格在近一波牛市中，膽大心細(xì)的機(jī)構(gòu)投資者顯然是獲利主力。鑒于此，民生銀行廣州分行的何威、七分鐘理財(cái)?shù)牧_元裳等專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為：后市確定性因素較多，散戶(hù)操作大宗商品應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒋蟾怕矢呶徽袷帲虼瞬荒芤晃蹲龆啵ㄗh區(qū)間操作，注意控制倉(cāng)位。利好因素從“經(jīng)濟(jì)適用房”、“租售同權(quán)”、“共有產(chǎn)權(quán)房”，再到這次的“集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歷經(jīng)一系列政策暖風(fēng)之后，這一次的住房政策算是有了較為明顯的利好。那么，跟之前的政策相比，這次的政策有哪些亮點(diǎn)?意，原來(lái)那些處于灰色地帶的“城中村”和城郊結(jié)合部的村集體都可以名正言順地做起房屋出租生意了。這實(shí)際上打破了1998年以來(lái)，城市住房由政府征地、壟斷國(guó)有土地建設(shè)的套路。意義還不僅于此。其實(shí)早在2014年，北京就已經(jīng)進(jìn)行過(guò)集體土地建租賃住房試點(diǎn)，并且取得了較好的成果。但之前只提到集由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自主進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并未提到聯(lián)營(yíng)、入股等方式。而這一次的政策，很明顯指明了，此類(lèi)用地不是征地或簡(jiǎn)單地流入市場(chǎng)，村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織有極大的主導(dǎo)權(quán)，無(wú)形中也就增加了村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織在盤(pán)活相關(guān)土地方面的積極性。當(dāng)然，整個(gè)文件重大的亮點(diǎn)，還在于創(chuàng)新性地從土地供應(yīng)端出發(fā)，加強(qiáng)租賃房源的建設(shè)和供給。文件中明確提出了，“村鎮(zhèn)集體自行開(kāi)發(fā)”，這實(shí)質(zhì)上意味著他們可以繞過(guò)傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商土地競(jìng)拍等手段，在很大程度上制約了土地價(jià)格。個(gè)邏輯是否符合當(dāng)下的現(xiàn)狀呢?說(shuō)回目前中國(guó)的住房市場(chǎng)，長(zhǎng)期有著“重購(gòu)輕租”的特點(diǎn)，這其實(shí)是“發(fā)育不良”集體建設(shè)用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結(jié)構(gòu)在中國(guó)租房率不足10%，歐洲租房率近50%;中國(guó)房屋租賃交易額占房屋交易總額不足7%，同一數(shù)據(jù)美國(guó)占比是50%;2012年。全國(guó)租賃住房用地僅占全部居住用地的10.5%。社科院發(fā)布的2016年《社會(huì)發(fā)展藍(lán)皮書(shū)》顯示，當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭住房自有率高達(dá)91.2%，僅有不到10%的家庭通過(guò)租賃市場(chǎng)解決居住需求，特別是一線(xiàn)城市以外的地區(qū)，租房比例小之又小。同樣地，還有機(jī)構(gòu)投資者的嚴(yán)重缺位。據(jù)清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉介紹，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中，約90%的房源為個(gè)人出租，而在一些市場(chǎng)，專(zhuān)業(yè)租賃企業(yè)提供的房源占比在30%左右。鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》中給出了這樣一組數(shù)據(jù)：一比重在日本租賃市場(chǎng)中達(dá)到87%，美國(guó)則為60%。按理來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，凡有需求就會(huì)供給配套。鏈家研究院的一份報(bào)告指出，目前中國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模是1.1萬(wàn)億，預(yù)計(jì)到2025年，中國(guó)租賃市場(chǎng)規(guī)模將增長(zhǎng)到2.9萬(wàn)億元，到2030年將會(huì)超過(guò)4.6萬(wàn)億元。但是在中國(guó)，這么大的市場(chǎng)，為什么發(fā)展不起來(lái)?直接的原因，無(wú)非是賺不到錢(qián)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬，以目前市場(chǎng)的行情來(lái)算，像廣州這樣的城市，住宅物業(yè)租金回報(bào)率較高的能達(dá)到2個(gè)點(diǎn)左右，即使是一些高端公寓租金回報(bào)率也就5個(gè)點(diǎn)，但是國(guó)內(nèi)資金成本的年化利率是5-8個(gè)點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)作的話(huà)，是不可能盈利的。集體建設(shè)用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結(jié)構(gòu)于是新的問(wèn)題就來(lái)了，為什么國(guó)內(nèi)租金回報(bào)率這么低呢?按照簡(jiǎn)單的算式，租金回報(bào)率=(1年租金-房屋保養(yǎng)費(fèi))/房屋價(jià)格。租金回報(bào)率低，說(shuō)明要么租金太低，要么房?jī)r(jià)太高。國(guó)內(nèi)租金低嗎?上海易居研究院不久前發(fā)布的《50城房租收入比研究》報(bào)告顯示，2017年6月，全國(guó)50個(gè)城市超七成房租相對(duì)收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個(gè)城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴(yán)重過(guò)高城市。也就是說(shuō)，這四個(gè)城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。



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