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　　即使是當(dāng)下炙手可熱的房地產(chǎn)，也同樣存在著資金過(guò)度投資、住宅空置率上升、商業(yè)寫(xiě)字樓供給過(guò)剩的問(wèn)題。公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)投資36828億元，占到全部固定資產(chǎn)投資總額億元的20%多。其結(jié)果，至6月末，全國(guó)商品房待售面積43731萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.2%，待售面積增加506萬(wàn)平方米，已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)住宅庫(kù)存增加。在不少城市，住宅供給過(guò)度所導(dǎo)致的鬼城現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，一些地方的商業(yè)寫(xiě)字樓空置率超過(guò)40%以上。選擇出售資產(chǎn)的對(duì)象就是馬鋼集團(tuán)。資料顯示，馬鋼集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)范圍為礦產(chǎn)品采選，建筑工程施工等，而其持有馬鋼股份50.47%的股份，是的控股股東，所以此次交易也屬于關(guān)聯(lián)交易。翻閱馬鋼股份2012年年報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，主營(yíng)不銹鋼復(fù)合管業(yè)務(wù)2012年收入6243億元，毛利率僅為0.35%，而除不銹鋼復(fù)合管以外的其他業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了120.61億元。毛利率卻達(dá)到11%。眾多，其中包含若干非，例如馬鋼（澳大利亞），主要從事投資和貿(mào)易，報(bào)告期凈利潤(rùn)為9800萬(wàn)元。還有馬鞍山馬，直接持有50%的權(quán)益，主要生產(chǎn)、銷售氣體或液體形式的空氣產(chǎn)品，并從事其他工業(yè)氣體產(chǎn)品項(xiàng)目的籌建，2012凈利潤(rùn)53億元。


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