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金九銀十過去后，黑色系產品需求存在較多的不確定性。除此之外，前期機構短線投資的行為較多，黑色系等板塊產品漲幅過大，有技術回調的需求。綜上所述，華泰(廣州營業(yè)部)的張晟認為：主流大宗商品未來幾個月保持高位振蕩應是大概率的走勢。其中，有色金屬前景，甚至有向上的空間。焦炭、鋼鐵等產品或會沖高回落。農產品品種彼此差異較大，多數(shù)產品可能維持現(xiàn)價波動格在近一波牛市中，膽大心細的機構投資者顯然是獲利主力。鑒于此，民生銀行廣州分行的何威、七分鐘理財?shù)牧_元裳等專業(yè)人士認為：后市確定性因素較多，散戶操作大宗商品應該更加謹慎。市場走勢或將大概率高位振蕩，因此不能一味做多，建議區(qū)間操作，注意控制倉位。利好因素從“經濟適用房”、“租售同權”、“共有產權房”，再到這次的“集體建設用地建設租賃房”，業(yè)內人士認為，歷經一系列政策暖風之后，這一次的住房政策算是有了較為明顯的利好。那么，跟之前的政策相比，這次的政策有哪些亮點?意，原來那些處于灰色地帶的“城中村”和城郊結合部的村集體都可以名正言順地做起房屋出租生意了。這實際上打破了1998年以來，城市住房由政府征地、壟斷國有土地建設的套路。意義還不僅于此。其實早在2014年，北京就已經進行過集體土地建租賃住房試點，并且取得了較好的成果。但之前只提到集由農村集體經濟組織自主進行開發(fā)建設，并未提到聯(lián)營、入股等方式。而這一次的政策，很明顯指明了，此類用地不是征地或簡單地流入市場，村鎮(zhèn)集體經濟組織有極大的主導權，無形中也就增加了村鎮(zhèn)集體經濟組織在盤活相關土地方面的積極性。當然，整個文件重大的亮點，還在于創(chuàng)新性地從土地供應端出發(fā)，加強租賃房源的建設和供給。文件中明確提出了，“村鎮(zhèn)集體自行開發(fā)”，這實質上意味著他們可以繞過傳統(tǒng)的開發(fā)商土地競拍等手段，在很大程度上制約了土地價格。個邏輯是否符合當下的現(xiàn)狀呢?說回目前中國的住房市場，長期有著“重購輕租”的特點，這其實是“發(fā)育不良”集體建設用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結構在中國租房率不足10%，歐洲租房率近50%;中國房屋租賃交易額占房屋交易總額不足7%，同一數(shù)據(jù)美國占比是50%;2012年。全國租賃住房用地僅占全部居住用地的10.5%。社科院發(fā)布的2016年《社會發(fā)展藍皮書》顯示，當前我國城鎮(zhèn)居民家庭住房自有率高達91.2%，僅有不到10%的家庭通過租賃市場解決居住需求，特別是一線城市以外的地區(qū)，租房比例小之又小。同樣地，還有機構投資者的嚴重缺位。據(jù)清華大學房地產研究所所長劉洪玉介紹，我國住房租賃市場中，約90%的房源為個人出租，而在一些市場，專業(yè)租賃企業(yè)提供的房源占比在30%左右。鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》中給出了這樣一組數(shù)據(jù)：一比重在日本租賃市場中達到87%，美國則為60%。按理來說，市場經濟條件下，凡有需求就會供給配套。鏈家研究院的一份報告指出，目前中國的房屋租賃市場規(guī)模是1.1萬億，預計到2025年，中國租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬億元，到2030年將會超過4.6萬億元。但是在中國，這么大的市場，為什么發(fā)展不起來?直接的原因，無非是賺不到錢。中原地產首席分析師張大偉算了一筆賬，以目前市場的行情來算，像廣州這樣的城市，住宅物業(yè)租金回報率較高的能達到2個點左右，即使是一些高端公寓租金回報率也就5個點，但是國內資金成本的年化利率是5-8個點。開發(fā)商正常運作的話，是不可能盈利的。集體建設用地建租賃住房政策:增加供地 優(yōu)化結構于是新的問題就來了，為什么國內租金回報率這么低呢?按照簡單的算式，租金回報率=(1年租金-房屋保養(yǎng)費)/房屋價格。租金回報率低，說明要么租金太低，要么房價太高。國內租金低嗎?上海易居研究院不久前發(fā)布的《50城房租收入比研究》報告顯示，2017年6月，全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個城市房租收入比高于45%，屬于租金嚴重過高城市。也就是說，這四個城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。
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系統(tǒng)平衡角度統(tǒng)籌全局，合理調配蒸汽供用量，保證海淡產水“動力”；挖掘設備能力，科學組織蒸發(fā)器清洗除垢，保證蒸汽“消化能力”；優(yōu)化性能參數(shù)，通過多 元分析，擬合方程，摸索出了保證蒸發(fā)器運行的溫度、壓力等主要參數(shù)的調整范圍，進一步擴大了京唐淡化海水的技術優(yōu)勢。確保電力、穩(wěn)定、經濟供應是 該部持續(xù)開展節(jié)能降耗的關鍵手段。2016年涉及電耗的項目有《降低變電站損耗》《降低供電系統(tǒng)線損率》《降低柜區(qū)綜合電耗》和《降低鐵區(qū)空壓機站電單 耗》。各項目團隊細致梳理重點用電設備，明確工藝需求，深入挖掘損耗相關的各種因素，優(yōu)化運行方式，降低損耗。結合精益工具，項目團隊利用多元回歸方法， 找出了與電耗密切相關的關鍵因子，結合現(xiàn)場及供電特有的穩(wěn)定要求，找出了適合電力行業(yè)的有效控制方法，將損耗值控制在目標之內，項目達成率。隨著六西格瑪項目的推進，能環(huán)部在人才培養(yǎng)、團隊合作、項目管理、科學工具應用、工藝梳理、問題解決控制與對策制定等方面都取得了巨大的成果，為 穩(wěn)產增效、踐行“精品板材文化”奠定了基礎，錘煉出了一批敢打硬仗、能打硬仗的技術尖兵，積累了一批能降本、能增效技術手段和管理方法，能環(huán)系統(tǒng)工藝管控 能力顯著增強，精益管理水平大幅提高。展望2017年，攻關的號角已然吹響，圍繞年度重點指標，能環(huán)部將扎扎實實、規(guī)范有序并高質量地繼續(xù)做好相關六西格瑪管理工作，加大六西格瑪宣傳 力度和推廣力度，全員參與，推廣，調動應用精益六西格瑪理論開展工藝改進和設備管控的積極性和主動性；通過項目把六西格瑪方與生產崗位有機結合， 能環(huán)部全員六西格瑪理論基礎水平和工藝管控水平，以優(yōu)的生產運行、的生產方式、的運行成本，為企業(yè)爭取更大的收益，企業(yè)的競爭力和生存 活力。同時優(yōu)化投料時機，確保板形、尺寸、表面達到控制狀態(tài)。此外，技 術人員全部盯守產線、跟班生產，盯牢關鍵工藝控制環(huán)節(jié)，指導和監(jiān)督崗位工嚴格執(zhí)行操作標準，確保了該產品成功生產。而在節(jié)前的后一周，盡管整個市場交易平淡，但鋼鐵板塊龍頭股表現(xiàn)仍突出，永興特鋼、金洲管道、華菱鋼鐵、凌鋼股份、物產中拓均出現(xiàn)不同程度上漲，分別為：8.70%、4.51%、3.56%、0.78%和0.62%。注重環(huán)節(jié)管控，實現(xiàn)降本增效。效能監(jiān)察是企業(yè)實現(xiàn)降本增效的必然手段。在規(guī)范招標辦法，監(jiān)察招標程序的同時，監(jiān)察處還積極會同招標辦、財務處、購 銷處等部門，對原燃料、材料、備件等21大類、上萬個品種物資進行降價談判，平均價格較2015年全年采購價下浮2.02%。預計2016年可為通鋼礦業(yè) 公司節(jié)約采購成本620萬元。對球團噴煤、膨潤土、鐵精粉等入廠、驗收、使用等環(huán)節(jié)進行跟蹤監(jiān)督，為通鋼礦業(yè)公司挽回經濟損失37.16萬元；加大物資領 新交舊的管理力度，加強現(xiàn)場監(jiān)督，嚴肅考核制度，盤活資產7.043萬元。與實際完成情況，深挖“短板”補不足，促其整改落實，全力促進通鋼礦業(yè)公司年度降本增效工作目標的實現(xiàn)。通過 監(jiān)察，對存在的六方面問題提出整改建議9條。北京市場河鋼二級大螺紋鋼價格為3670元/噸，較前一日持平;上海市場中天二級大螺3760-3810元/噸，較前一日跌10元/噸;廣州市場廣鋼二級大螺3980元/噸，較前一日累計跌50元/噸。上海市場熱卷收盤價為3760-3780元/噸，高位略有減少，天津市場熱卷收盤價為3630-3660元/噸，大廠資源較少，樂從市場熱卷收盤價3800-3810元/噸，成交延續(xù)清淡。目前低庫存支撐市價的主基調仍然未變，在無明顯利好消息的情況下，各方觀望氛圍甚濃。如今“如何抵御嚴冬”，已經成為每一個鋼鐵行業(yè)者都要思考的問題了。國內多家鋼廠相繼上調鋼材出廠價格，鋼鐵企業(yè)復產熱情較高，下游用鋼需求卻企穩(wěn)。投資者對鋼市暖冬行情充滿期待，但鋼貿商對何處取暖卻并無信心。“對后市不太看好，雖然可能還會一些經濟政策，但心里還是沒底。”長沙地區(qū)某鋼貿商表示。商家的擔憂不無道理，中部、北部地區(qū)建筑施工大為減少，熱軋無縫管需求也將隨之走弱。
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