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去年12月份以來,主要城市中房價上漲城市越來越多,銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示,到今年1月中旬,54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。在指數統計的40個城市中,新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地產商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監表態,對房地產風險要認真執地產調控,落實差別化房貸要求,加強名單制和壓力。2013年房地產企業在內地的依然不容樂觀。
然內地遭遇阻礙,港股或將成為,各地房企已然將掀起一輪海外潮。據了解,目前和海外的規模均明顯上升,托則有所放緩。城市化方興未艾,住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套,一人一間的基本供應水平,目前住房供需缺口至少為3566萬套。
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近期看本周幅度,以江浙滬地區鋼價為例,可見市場主流資源下浮空間大約在10-30之間。對庫存新數據統計顯示:17日百家城市螺紋鋼876.08周減61.02,線材304.79周減16.16。35城螺607.19減45.23,線材193.13減6.52(萬噸)。
觀點:近期國內鋼企開工率呈現高而平穩狀態,一方面近期鋼價良好,鋼企盈利較一季度相比明顯好轉,自身庫存壓力較前期相比也降幅較大,鋼企生產積極性高漲,較少有檢修情況出現;另一方面,近期各省市對環保檢查依然較為嚴格,部分鋼企有限產任務,產能未能完全釋放,鋼材產量未進一步上升。
由以上數據可見,相較于上周庫存消化,略顯放緩,但根據市場了解到,多個市場資源,且有資源緊缺情況,因此庫存方面對于市價有一定支撐,商家并無出貨壓力??傮w來看,目前國內鋼企整體供給量依然較高,且短期并不會有明顯變化。
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